Dom Pomer

Vila, Rozloha, 420 m², pozemok 1.157 m²
Luxusná ultra‑moderná vila v oblasti Medulin, priamo oproti jachtovej maríne, kde si majiteľ môže uskladniť svoju loď! Úžasná kamenná pláž je 150 metrov od vily! Celková podlahová plocha je 420 m². Pozemok má rozlohu 1157 m². Vila bola dokončená v roku 2024. Vila je postavená z najkvalitnejších materiálov, preto je vonkajšia časť pokrytá travertínovým kameňom. Hlavné výhody tohto typu kameňa sú: dobrá schopnosť udržiavať teplo počas zimy, dokonalé chladenie počas leta, vynikajúca zvuková absorpcia, odolnosť a dlhá životnosť. Je tiež šetrný k životnému prostrediu, pretože pri jeho výrobe nie sú použité žiadne chemikálie. Ďalšou pozitívnou vlastnosťou tohto materiálu je, že s vekom a prítomnosťou slnečného svetla povrch nevybledne, ale zachováva svoj pôvodný lesk. Obývacia plocha vily je rozložená na tri poschodia. Prízemie dominuje priestranný obývací priestor s veľkým vnútorným krbom, kuchyňou a jedálňou v otvorenom konceptu s prístupom na terasu, slnečnú plochu a bazén. V prízemí sa nachádza aj posilňovňa, wellness zóna so sáunou, hydromasážna vaňa a kúpeľňa, ako aj hosťovská toaleta a technická miestnosť. Na prvom poschodí je vstupná hala, štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, ktoré ponúkajú fantastický výhľad na more. Na druhom poschodí je štúdiový apartmán a priestranná terasa s nádherným výhľadom na more a marínu. Sklenené steny zaplavujú priestor prirodzeným svetlom. Záhrada je oplotená a upravená. Vzhľadom na výnimočnú polohu a luxusný dizajn je táto vila ideálnou príležitosťou pre rodinný život, oddych a relaxáciu alebo ako investícia na prenájom pre turistické účely. Details: - tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním (voda‑voda) - vstavané ventilátory pre chladenie a vykurovanie - výťah - parkety v miestnostiach, mramorový kameň v zvyšku domu - vonkajšia fasáda z travertínového kameňa - garáž o rozlohe 30 m² with carbon doors - bezpečnostné dvere s kartou a inteligentným zámkom Price is over 3 mio euro. Ref: RE-UAB-18683 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Garden