Hiša Peroj

Istra, Peroj - moderna vila na mirni lokaciji
ISTRA, PEROJ - Moderna družinska vila, postavljena na mirni lokaciji brez gneče, blizu središča naselja in čudovitih plaž. Ponosno predstavljamo to luksuzno oblikovalsko vilo, postavljeno v mirnem in lepem naselju, Peroju, blizu znane Fažane. Gre za vilo, ki se nahaja na robnem delu naselja v slepi in zasebni ulici brez prometa in gneče, kar to vilo naredi idealno za vse, ki iščejo pravi družinski dom, kot tudi za vse, ki iščejo redko in vredno nepremičnino, ki jim bo zagotovila povratek naložbe preko turizma. To, kar to vilo naredi posebno, ni le njen dizajn in lokacija, temveč dejstvo, da se nahaja v manjši slepi ulici brez prometa, kar bodočim lastnikom omogoča maksimalno stopnjo zasebnosti in miru. Ob vsem tem je ves potrebni sadržaj za varen in miren celletni življenj oddaljen le 2 minuti hoje od vile. Prepričani smo, da vas bo vila očarala že ob prihodu, ter da boste v prvih nekaj trenutkih lahko predstavljali, kako z družino in prijatelji preživljate brezhiben čas na prostorno urejenem dvorišču, in svoj letni dopust preživljate v maksimalni stopnji miru in zasebnosti. OPIS VILE: Ta moderna vila se nahaja na gradbeni parceli velikosti 910 m2 ter obsega 282,89 m2 bivalnega prostora, razdeljenega na dva nadstropja, prizemlje in kat. V prizemlju vile je zračen "open space" prostor, v katerem so udoben in prostoren dnevni boravnik, jedilnica, primerna za celotno družino, ter moderna in opremljena kuhinja. Kar krasi dnevni prostor vile, so drsne steklene stene, ki v celoti odpirajo prostor, in s pomočjo katerih se v toplejših mesecih doseže neposredna in odprta komunikacija notranjosti vile z urejenim dvoriščem ter večjo nadstrešeno teraso poleg bazena. Ista večja nadstrešena terasa obsega površino 70 m2 in se uporablja kot idealno mesto za zabavo in sprostitev z družino ter prijatelji. Dodatno se v prizemlju vile nahaja prva spalnica z lastno kopalnico ter gostinski straniščni prostor, ki hkrati služi tudi kot utility prostor. Z notranjimi stopnicami se dostopamo do zgornje etaže vile, kjer so manjša spalnica (otroška ali pisarna) z lastno kopalnico, nato večja spalnica s kadjo v sobi in ločeno kopalnico, ter na koncu največja, "master" spalnica, ki ima lastno kopalnico in hidro-masažno kad v spalnem delu. Vse spalnice so povezane z nadstrešeno teraso 28 m2 ter ravno strešno teraso 31 m2, ki služi kot sončna terasa s čudovitim razgledom na morje in otok Brijuni. OPIS OKOLICE: Vila se nahaja na zasebni in popolnoma ograjenem zemljišču, skritem pred vsakim pogledom, in obsega skupno 910 m2. Ko odštejemo prostor, ki ga zaseda vila in bazen, na voljo ostane udobnih 740 m2 urejenega dvorišča. Z vstopom v okolico skozi električno vrata in s pomočjo zasebne slepe ulice je bilo zagotovljenih dovolj parkirnih mest za 3 do 4 avtomobile, ki jih bodoči lastniki lahko pokrijejo. Središnji del urejenega dvorišča zavzema bazen velikosti 3,75 x 10,75 (39,38 m2), idealen za sprostitev v toplejših mesecih leta, poleg katerega je nameščena že omenjena nadstrešena, prostorna terasa, površine 70 m2, zasnovana kot zona za relax in druženje ob bazenu ter hkrati deluje kot "uvod" v bivalni prostor. Dvorišče vile je okrašeno z oljčnimi drevesi, preostali del pa predstavlja urejen travnik, idealen za brezskrbno zabavo vaših najmlajših članov družine in igro s hišnimi ljubljenčki. DODATNE INFORMACIJE: - Vila je opremljena s fotoelektrično elektrarno z močjo 9,1 kW, ki skoraj v celoti pokriva letno porabo električne energije. - Prostrana okolica prihodnjim lastnikom nudi možnost gradnje dodatnega bivalnega objekta, kot so dodatna vila, garaža, spa zona, fitnes in podobno. - Sosednja parcela ob vili je pravzaprav oljčnik, ki bo ostal v isti namembnosti, kar prihodnjim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost in mir. - Okolica vile je obdana s suhim zidom in živo ograjo. - Vgradjena je visokokakovostna izolacija ter aluminijasta okna, kar zagotavlja maksimalno stopnjo udobja v vili. - Lastništvo vile je urejeno, lastnik 1/1, brez bremen, vila ima vso potrebno dokumentacijo. - Vila se prodaja popolnoma nameščena, kar je razvidno tudi na fotografijah. OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja v danes skoraj neizogibnem Peroju, gre za manjše naselje blizu znane Fažane. To, kar Peroj dela zanimivim za vse večje število obiskovalcev, je dejstvo, da imajo priložnost svoj letni dopust preživeti na urejenih plažah s kristalno čistim morjem. Vendar to ni edini razlog. Namreč, Peroj danes predstavlja idealno lokacijo za celletno življenje, s vsem sadržajem, ki je v neposredni bližini, potreben za vsakodnevno življenje, bivanje na tej lokaciji pa postane bistveno preprostejše in prijetnejše. Številni restavracije, kavarne ter dolge in urejene plaže z različnimi sadržaji so Peroj naredile eno izmed najbolj zanimivih lokacij na tem delu Istrskega polotoka. V neposredni bližini vile se nahajajo številne restavracije, kavarne, trgovine, manjša tržnica in podobno, oddaljene le 2 minuti lahkega sprehoda. Dolge in urejene plaže so le 1 km od vile. Te plaže svojim obiskovalcem poleg kristalno čistega morja in pogleda na otok Brijuni ponujajo tudi druge sadržaje, kot so večje število beach-barov, restavracij na morju, igrišča odbojke na pesku, košarkarska igrišča, urejene sprehajalne poti, kolesarske steze ter različne druge aktivnosti na morju. Te plaže, sprehajalne poti in kolesarske steze se raztezajo od Peroja, preko Fažane, Valbandona, Štinjana, vse do kampišča Puntižele, ob katerih obiskovalci lahko izbirajo svoje najljubše mesto za kopanje in počitek ob morju. Na kratko, ta veličastna nepremičnina je idealna za tiste, ki izbirajo življenje v razkošju, z čudovitim razgledom na morje, ter za vse, ki iščejo edinstveno vilo, ki jim bo zagotovila varen povratek naložbe v obliki turistične investicije. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji termina ogleda vile in njene lokacije nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja