Hiša Oprtalj

Istra, Oprtalj – Avtentična kamnita hiša na tri nadstropja, 125 m²
ISTRA, OPRTALJ – Avtentična kamnita hiša na tri etaže, 125 m² – idealna za stanovanje, galerijo ali poslovni prostor LOKACIJA: Oprtalj je slikovit srednjeveški mestec v notranjosti Istre, prepoznaven po ohranjeni starodavni jedru, kamnitih ulicah in avtentičnem istarskem ambientu. Obdan je vinogradi, oljčnimi nasadi, vinskimi potmi in družinskimi gospodarstvi, območje pa je znano po kakovostnih vinih, oljčnem olju, tartufih in tradicionalni istarski gastronomiji. Dobra prometna povezanost omogoča enostaven dostop do Motovuna, Grožnjana, Bujama in mest zahodne obale Istre, kot tudi do Slovenije in Italije. Nepremičnina se nahaja v sami starodavni jedri Oprtlja, kar jo naredi posebej zanimivo za stanovanje, počitniško hišo, turistično namembnost ali razvoj umetniških in poslovnih vsebin. OPIS: Na prodajo je avtentična istarska hiša površine 125 m², razporejena na tri etaže. Hišo odlikujejo visoki stropi, številna okna, obilje naravne svetlobe in prepoznaven starinski karakter. Hiša je zdrave konstrukcije, s betonskimi medokvirnimi konstrukcijami, medtem ko je streha obnovljena, kar predstavlja pomembno prednost pri nepremičninah tega tipa in starosti. V pritličju sta dva ločena prostora. Prvi predstavlja vhodni del hiše s shrambo, drugi prostor pa je primeren za poslovno namembnost – galerijo, atelje, antikvariat, suvenirnico ali podoben prostor. V prvem nadstropju je velik in svetel dnevni prostor z izhodom na lep balkon, poleg kuhinje s jedilnico. Visoki stropi in večje število oken v tem delu hiše zagotavljajo posebej udobno količino dnevne svetlobe. V drugem nadstropju sta dve spalnici in sanitarni prostor. Hiša razpolaga z eno kopalnico ter dodatnim WC-jem, ki ga je mogoče preurediti v drugo kopalnico. Nepremičnina je funkcionalna in vseljiva v obstoječem stanju, vendar zahteva prenovo in modernizacijo, da se v celoti izkoristi njen potencial. Pravzaprav spoj starinskega karakterja, visokih stropov in položaja v zgodovinski jedri nudi odlično osnovo za ustvarjanje posebnega stanovanjskega ali poslovnega prostora. Nepo sredno pred hišo je prostor za manjšo mizo, medtem ko je javni parkirišče oddaljeno približno 150 metrov. Nepremičnina predstavlja zanimljivo priložnost za kupca, ki išče avtentično istarsko hišo s karakterjem v samem srcu Oprtlja, naj bo za osebne potrebe, počitnice, umetniško dejavnost ali poslovno namembnost. Površina: 125 m² Etaže: 3 Kopalnica: 1 + dodatni WC z možnostjo prenamene Streha: obnovljena Konstrukcija: betonske medokvirne konstrukcije Stanje: vseljivo, potrebna prenova in modernizacija Parkirišče: javno, cca 150 m Za dodatne informacije ali dogovor termina ogleda nas prosimo kontaktirajte. Agencijska provizija se obračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja in veljavnim cenikom agencije. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.