Hiša Medulin

Opis nepremičnine

Hiša - Medulin
Medulin, investicijska hiša z 2 stanovanjema v Medulinu – 150 m od plaže. Idealno za turistični najem in pasivni prihodek.Lokacija: Hiša se nahaja v Pošesima, enem od najbolj iskane delov Medulina. Samo 150 m od plaže – peščano‑skalni zaliv primeren za družine. Bližina vsebin – restavracije, kavarne, trgovine. Parkirišče ob plaži in mirna naselja.Opis objekta: Samostojna hiša z 2 popolnoma ločenima stanovanjema. Vsako stanovanje: 70 m². 2 spalnici + kopalnica. Odprti koncept dnevna soba s kuhinjo in jedilnico. Terasa za uživanje. Parkirišče: 2 mesti pred hišo (po 1 na stanovanje). Pogled na morje s kata.Ključne prednosti: Nameščena in etažirana – pripravljena za uporabo. Turistična dokumentacija – takoj začnite z najemom. Zasebni vhodi in števci – enostavno upravljanje. Visok donos naložbe – Medulin = iskana destinacija. Možnost nakupa preko kredita.Zakaj vlagati:Dvostranski prihodek – oddajate posamezno ali celotno hišo. Sezona od aprila do oktobra – dolgotrajno zaslužek.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 676 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 773 €/m²

Razlika od mediane -39,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 326 €/m²–3 257 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 750 000 € · 290 m² 2 586 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 619 000 € · 300 m² 2 063 €/m² Podobnost 94 % Medulin 750 000 € · 300 m² 2 500 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 650 000 € · 280 m² 2 321 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 1 200 000 € · 311 m² 3 859 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 936 000 € · 293 m² 3 195 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 832 000 € · 300 m² 2 773 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 1 150 000 € · 322 m² 3 571 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 485 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

497 800 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

297 m²

Velikost zemljišča

144 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

314775

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 497 800 € · Cena na m²: 1 676 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 297 m² · Velikost zemljišča: 144 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia