Hiša Marčana

Opis nepremičnine

Luksuzna vila z bazenom v izgradnji, Marčana
Prodaja se luksuzna vila v gradnji z izlivnim bazenom, velikimi terasami in odprtim razgledom na Velebit in Učko. Parcel je obkrožena oljčnim nasadom, trto in kmetijskimi parcelami. Vila se prodaja dokončana, razen tal (keramika, laminat). HIŠA: - Stanovanjski prostor 186,5 m2 + terasa - Prostori: spalnica 17 m2, s kopalnico 5,7 m2, odprta kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom 52 m2, WC, shramba s pralnico. - Kat: 3 spalnice (15,5, 16 in 19 m2), vsaka z lastno kopalnico. - PVC & ALU okna temno antracit z roletami na elektriko. - Vgrajen bio-čistilec - Razgled na Učko, Velebit in Cres OKOLICA: - Velikost parcele 700 m2 - Nadstrešena terasa 28 m2 - Nenadstrešena terasa 49 m2 - Bazen 39,2 m2 z izlivnim bazenom 6,4 m2, kompenzacijski bazen in strojna soba - 3 parkirna mesta - V ceno je vključeno soudeležništvo na zasebni poti LOKACIJA: - Vila se nahaja v mirnem okolju - Panoramski razgled - Parcel je od centra oddaljena približno 1.4km, od morja 8.9km Začetek del je v jeseni 2024. leta. *VILO PRODAJA PRAVNA OSEBA, NAVEDENA CENA JE Z VKLJUČENIM DDV-EM*

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 975 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 792 €/m²

Razlika od mediane -29,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 903 €/m²–3 086 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MARČANA 505 000 € · 270 m² 1 870 €/m² Podobnost 96 % MARČANA 380 000 € · 250 m² 1 520 €/m² Podobnost 96 % Marčana 1 200 000 € · 262 m² 4 580 €/m² Podobnost 94 % MARČANA 1 100 000 € · 280 m² 3 929 €/m² Podobnost 92 % MARčANA 453 000 € · 254 m² 1 783 €/m² Podobnost 90 % MARčANA 790 000 € · 261 m² 3 027 €/m² Podobnost 90 % MARČANA 835 000 € · 287 m² 2 909 €/m² Podobnost 90 % MARČANA 1 145 000 € · 275 m² 4 164 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 689 €–1 040 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

513 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

260 m²

Velikost zemljišča

700 m²

Sobe

5

Kopalnice

5

ID oglasa

244710

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 513 500 € · Cena na m²: 1 975 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 260 m² · Velikost zemljišča: 700 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia