Hiša Labin

Vila, Labin, 300 m², zemljišče 1.652 m²
Edinstvena mediteranska vila s površino 300 m² je na prodaj 2 km od morja, blizu Rabača na vzhodni obali Istre. Postavljena v popolni osamljenosti na parceli 1.652 m², nepremičnina nudi panoramski pogled na morje, popolno zasebnost in izjemen potencial tako za družinsko bivanje kot za turistično najemanje. Glavna rezidenca obsega prizemlje in prvi nadstropje, z veliko dnevno sobo z velikimi steklenimi stenami, ki se odpirajo na teraso s pogledom na morje, kuhinjo s jedilnim prostorom, študijo (pretvorljivo v spalnico) in elegantno kopalnico. V zgornjem nadstropju so tri spalnice in skupna kopalnica, ki ustvarjata prijeten družinski prostor. V kleti se nahaja tradicionalna gostilna z kaminom, češnjevo leseno kuhinjo, dnevno sobo in kopalnico, ter garaža s prednamontiranimi inštalacijami, pripravljena za preoblikovanje v studio. Obe prostori se lahko prilagodita kot dodatni bivalni enoti. Dva ločena apartmaja, popolnoma opremljena in vsak s privatnim vhodom ter teraso s pogledom na morje, se nahajata v prizemlju in sta namenjena turističnemu najemu – zagotavljata stalni dohodek z minimalnim naporom. Vila vključuje tudi dva vrta za zelenjavo in sadje, pokrito zunanjo teraso ter veliko parkirišče. Celotna parcela se nahaja v gradbeni coni, kar omogoča dodajanje bazena ali pomožnega objekta. Nepremičnina je na treh straneh obdana s zaščitenimi zelenimi območji, kar zagotavlja trajno zasebnost in neoviran naravni pogled. Sodobne ugodnosti vključujejo sončne panele, 400-litrski bojler, toplotno črpalko, talno ogrevanje na dveh nivojih ter klimatsko napravo v kleti in najemnih enotah. To je redka priložnost, da si lastite miren istarski oddih z močnim najemnim potencialom, obdan z naravo, a hkrati blizu morja in mesta. Idealen za tiste, ki iščejo udobje, osamljenost in dolgoročno vrednost. Ref: RE-U-40075Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Nepremičninske prednosti: Garaža, Bazen, Talno ogrevanje