Hiša Labin

Vila, Labin, 188 m², zemljišče 629 m²
Ponujamo visokokakovostno, dvojno hišo, ki se nahaja v lepo urejenem slepem koncu z več novogradnjami. LOKACIJA: Le 10 minut vožnje od najbližjih plaž in približno 5–7 minut od središča Labina ter glavnih nakupovalnih območij, ta nepremičnina združuje mir z udobjem. OPIS NEPREMIČNINE: Dvojna hiša obsega skupno 188 m², od tega 155,68 m² bivalnega prostora in dodatnih 32 m² pomožnega objekta. Ob vstopu vas pozdravi hodnik z gostinskim WC-jem, ki vodi v prostorno odprto dnevno sobo. Ta prostor ima velike steklene stene, ki napolnijo dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico z naravno svetlobo. Dodatni prostor za shranjevanje je na voljo v kuhinji in pod stopnicami. Steklene stene se odpirajo na pokrite terase s pogledom na bazen in vrt. V zgornjem nadstropju so tri spalnice s dostopom do skupne terase, dve kopalnici in shramba. Zemljišče meri 629 m², ima bazen velikosti 8x4 metra ter pomožni objekt, ki služi kot pokrita poletna kuhinja in vključuje dodatni WC. Ta objekt je idealen za zunanje zabave z družino in prijatelji v sončnih dneh. V dvorišču je tudi namenjen prostor za 2–3 parkirna mesta. Nepremičnina se prodaja takšna, kot je prikazana na fotografijah, z izvedbo zunanje urejanja in ograje, ki sta vključeni. Obstaja tudi možnost izvedbe dodatnih del, odvisno od dogovora. Nepremičnina ima bioseptični rezervoar. DOKUMENTACIJA: Nepremičnina ima čisto lastništvo pri zasebni osebi, na strukturo in posamezne elemente so zagotovljene garancije, kar kupcu nudi mir. DODATNA PRILOŽNOST: Poleg te nepremičnine je parcela za drugi dvojni objekt, z gradbenim dovoljenjem in plačanimi komunalnimi storitvami. To predstavlja priložnost za tiste, ki jih zanima investicija v turizem, ali za kupce, ki iščejo drugo bivališče na istem mestu – idealno za večje družine ali kot najemna investicija. Ref: RE-U-34741Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7 % celotne cene, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško honorar (približno 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Vrt, Priklopljen, Gradbeno dovoljenje, Moderno