Hiša Labin

Avtentična istrska kamnita hiša
Avtentična istarska kamnita hiša s bazenom, savno in vinoteko – popolna kombinacija tradicije in udobja Na prodaj je edinstvena, v celoti obnovljena avtohtona istarska kamnita hiša, postavljena v mirnem, zelenem okolju blizu Labina, ki ponuja popolno ravnotežje med tradicionalno arhitekturo in sodobnim načinom življenja. Hiša je stara približno 100 let, vendar temeljito in kakovostno prilagojena po najvišjih gradbenih standardih, ob ohranjanju izvirnega značaja in šarma. Med prenovo so izvedene armirano-betonske medstropne plošče, popolna hidroizolacija, betonska strešna konstrukcija ter je uporabljeno ročno izdelano leseno notranje pohištvo, medtem ko je zunanje pohištvo izvedeno v skladu z estetiko kamnite hiše. Nepremičnina se razprostira na treh nadstropjih – klet, prizemlje in nadstropje, s skupno približno 220 m² neto uporabne površine in približno 270 m² bruto površine, dodatno obogatene s pokritimi terasami in pomožnimi prostori. Klet – prostor tradicije in užitka V kletni etaži se nahaja impresivna kamnita konoba s finsko savno, idealna za sprostitev in druženje skozi celo leto. Tam je tudi vinska klet, notranje stopnice, tehnični prostor s kotelom, WC in pralnica. Iz kleti se izstopi na prostorno pokrito teraso z letno kuhinjo in kaminom, popolno za dolga istarske večerna druženja. Prizemlje – srce doma Prizemlje hiše sestavlja prostoren dnevni prostor z notranjim ognjiščem, ki prostoru daje poseben ambient in toplino, kuhinja s jedilnico, kopalnica ter dodatni pokriti zunanji prostor, ki povezuje notranjost z okolico. Razpored je funkcionalen, zračen in izjemno prijeten za vsakodnevno bivanje. Nadstropje – zasebna zona V nadstropju so tri udobne spalnice, hodnik in stopnice, kar zagotavlja mirno in intimno območje za počitek, ločeno od dnevnih vsebin hiše. Okolica – zasebna oaza Okolica je skrbno urejena, ograjena s kamnitimi zidovi in nudi popolno zasebnost. Poseben poudarek je namenjen zunanjemu prostoru, ki vključuje: - bazen dimenzij 8 × 4 m - sončna terasa - savna - pokriti prostori za bivanje - urejene poti in zelene površine Vhod na parcelo je omogočen preko avtomatskih elektromotornih vrat, z ločenim pešpoti vhodom. Tehnične značilnosti Ogretje in hlajenje sta rešena s kombinacijo več sistemov: - centralno ogrevanje preko radiatorjev - ogrevanje na drva (notranja in zunanja ognjišča) - toplotna črpalka z inverterjem za ogrevanje in hlajenje Hiša je priključena na električno energijo in vodovod, medtem ko je odvodnina urejena preko septične jame. Deževnice so odvedene v absorpcijske vodnjake, brez negativnega vpliva na okolje. Lokacija Nepremičnina se nahaja v mirni naselju, obdani z naravo, hkrati blizu vseh potrebnih storitev. Trgovina in pošta sta v neposredni bližini, center Labin je oddaljen le nekaj minut vožnje, morje pa je dosegljivo v približno 10 minutah. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – idealna je kot luksuzna družinska hiša, ekskluzivna počitniška hiša ali vrhunska investicija za turistični najem, zahvaljujoč vsebinam, kot so bazen, savna, konoba in avtentični istarski ambient. Za več informacij in ogled, neposredno kontaktirajte agenta: Fuad Hašić +385994549900