22 
Autentična istarska kamena kuća
Autentična istarska kamena kuća s bazenom, saunom i vinotekom – savršen spoj tradicije i komforaNa prodaju je jedinstvena, u potpunosti obnovljena autohtona istarska kamena kuća, smještena u mirnom, zelenom okruženju u blizini Labina, koja pruža savršenu ravnotežu između tradicionalne arhitekture i suvremenog načina života.Kuća je stara približno 100 godina, no temeljito i kvalitetno adaptirana prema najvišim građevinskim standardima, uz zadržavanje izvornog karaktera i šarma. Tijekom adaptacije izvedene su armirano-betonske međukatne ploče, kompletna hidroizolacija, betonska krovna konstrukcija te je korištena ručno rađena drvena unutarnja stolarija, dok je vanjska stolarija izvedena u skladu s estetikom kamene kuće.Nekretnina se prostire na tri etaže – suteren, prizemlje i kat, s ukupno oko 220 m² neto korisne površine i približno 270 m² bruto površine, dodatno obogaćene natkrivenim terasama i pomoćnim sadržajima.Suteren – prostor tradicije i užitkaU suterenskoj etaži nalazi se impresivna kamena konoba s finskom saunom, idealna za opuštanje i druženja tijekom cijele godine. Tu je i vinski podrum, unutarnje stepenište, tehnički prostor s kotlovnicom, WC-om i vešerajem. Iz suterena se izlazi na prostranu natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i kaminom, savršenu za duga istarska večernja druženja.Prizemlje – srce domaPrizemlje kuće čini prostrani dnevni boravak s unutarnjim ognjištem, koji prostoru daje poseban ugođaj i toplinu, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica te dodatni natkriveni vanjski prostor koji povezuje interijer s okućnicom. Raspored je funkcionalan, prozračan i izuzetno ugodan za svakodnevni boravak.Kat – privatna zonaNa katu su smještene tri komforne spavaće sobe, hodnik i stepenište, čime je osigurana mirna i intimna zona za odmor, odvojena od dnevnih sadržaja kuće.Okućnica – privatna oazaOkućnica je pažljivo uređena, ograđena kamenim zidovima i pruža potpunu privatnost. Poseban naglasak stavljen je na vanjski sadržaj koji uključuje:-bazen dimenzija 8 × 4 m-sunčalište-saunu-natkrivene prostore za boravak-uređene staze i zelene površineUlaz na parcelu omogućen je putem automatskih elektromotornih vrata, uz zaseban pješački ulaz.Tehničke karakteristikeGrijanje i hlađenje riješeni su kombinacijom više sustava:-centralno grijanje putem radijatora-grijanje na drva (unutarnja i vanjska ognjišta)-dizalica topline s inverterom za grijanje i hlađenjeKuća je priključena na električnu energiju i vodovod, dok je odvodnja riješena putem septičke jame. Oborinske vode riješene su upojnim bunarima, bez negativnog utjecaja na okoliš.LokacijaNekretnina se nalazi u mirnom naselju, okružena prirodom, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja. Trgovina i pošta nalaze se u neposrednoj blizini, centar Labina udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok je more dostupno za otprilike 10 minuta.Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna je kao luksuzna obiteljska kuća, ekskluzivna kuća za odmor ili vrhunska investicija za turistički najam, zahvaljujući sadržajima poput bazena, saune, konobe i autentičnog istarskog ugođaja.Za više informacija i razgledavanje, direktno kontaktirajte agenta:Fuad Hašić +385994549900
Cijena
720.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
204 m2
Površina zemljišta
0 m2
Garaža
0
Sobe
5
Kupaonice
0
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Labin
Kategorija
Kuća
Poštanski broj
21201
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.
