Kuća Labin

Vila, Labin, 200 m², zemljište 2.220 m²
Kamena kuća s bazenom na prodaju u blizini Labina, udaljena 9 km od mora, nudi autentičnu istarsku atmosferu u kombinaciji s modernim komforom. Smještena na jugoistočnoj obali Istre, gdje se zeleno brežuljasto područje susreće s Jadranskim morem, ova zona definira jedinstvenu harmoniju prirode i kulturne baštine. Povijesni grad Labin uzdiže se na brdu visine 320 m, samo nekoliko kilometara od bijelih šljunčanih plaža Rabca, i poznat je po bogatoj povijesti, umjetničkom duhu i prepoznatljivom spoju tradicije i suvremenog života. Smještena u blizini Labina, ova prekrasno obnovljena kamena kuća pruža autentično iskustvo malog istarskog sela, nudeći privatnost, mir i opušteni stil života, a istovremeno ostajući blizu mora i svih urbanih sadržaja. Nekretnina se ističe visokom kvalitetom obnove, osiguravajući dugoročni komfor i vrijednost. Originalna kamena struktura pažljivo je pretvorena, stvarajući bezvremenski arhitektonski izraz u kojem se tradicionalni elementi besprijekorno stapaju s modernim dizajnom. Kuća ima ukupnu korisnu površinu od 200 m² i prostire se na tri kata, sve prilagođene zahtjevima suvremenog života. Interijer odiše toplinom zahvaljujući korištenju prirodnog drva i kamena, uz ukusno rustikalno namještanje. Podrum je uređen kao prostor za druženje i opuštanje i uključuje finsku saunu, gostinsko WC, vinsku podrum, spremište i izravan pristup natkrivenoj terasi s ljetnom kuhinjom i otvorenim kaminom. Prizemlje čine udoban dnevni boravak s pristupom natkrivenoj terasi, kuhinja s blagovaonicom i kupaonica. Gornji kat nudi tri spavaće sobe, pružajući dovoljno prostora za obiteljski život ili goste. Kuća se nalazi na prostranom i potpuno ograđenom zemljištu od 2 220 m², a uređeni vrt pažljivo je dizajniran i sadrži bazen od 39 m² s prostorom za sunčanje, idealan za uživanje u istarskoj klimi. Dodatna pomoćna zgrada od 34 m², trenutno korištena kao teretana, dodatno povećava funkcionalnost vanjskog prostora. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, promišljenom rasporedu interijera i eksterijera te jedinstvenom spoju tradicije i modernog komfora, ova kamena kuća s bazenom predstavlja izvanrednu priliku za udoban obiteljski život ili visokokvalitetnu investiciju u turistički najam u blizini Labina i istarske obale. Ref: RE-U-44844 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište, Teretana, Sauna, Vrt, Uređeno, Kamena kuća, Moderno.