Casa Labin

Autentica casa in pietra istriana
Autentica casa in pietra istriana con piscina, sauna e cantina – perfetta combinazione di tradizione e comfort. In vendita c'è una casa in pietra autoctona istriana unica, completamente ristrutturata, situata in un ambiente tranquillo e verde vicino a Labin, che offre un perfetto equilibrio tra architettura tradizionale e stile di vita moderno. La casa ha circa 100 anni, ma è stata accuratamente e qualitativamente adattata secondo i più alti standard edilizi, mantenendo il carattere originale e il fascino. Durante la ristrutturazione sono state realizzate lastre intercalari in cemento armato, completa impermeabilizzazione, struttura del tetto in cemento e sono stati utilizzati infissi interni in legno fatti a mano, mentre gli infissi esterni sono stati realizzati in armonia con l'estetica della casa in pietra. L'immobile si estende su tre piani – seminterrato, piano terra e piano superiore, con circa 220 m² di superficie utile netta e circa 270 m² di superficie lorda, ulteriormente arricchiti da terrazze coperte e servizi aggiuntivi. Seminterrato – spazio di tradizione e piacere. Al piano seminterrato si trova un'imponente cantina in pietra con sauna finlandese, ideale per rilassarsi e socializzare durante tutto l'anno. C'è anche una cantina per vini, una scala interna, uno spazio tecnico con caldaia, WC e lavanderia. Dal seminterrato si accede a una spaziosa terrazza coperta con cucina esterna e camino, perfetta per lunghe serate istriane. Piano terra – cuore della casa. Il piano terra della casa comprende un ampio soggiorno con camino interno, che conferisce all'ambiente un'atmosfera speciale e calda, cucina con zona pranzo, bagno e ulteriore spazio esterno coperto che collega l'interno con il giardino. La disposizione è funzionale, ariosa e estremamente piacevole per la vita quotidiana. Piano superiore – zona privata. Al piano superiore sono situate tre camere da letto confortevoli, un corridoio e una scala, garantendo una zona tranquilla e intima per il riposo, separata dagli spazi diurne della casa. Giardino – oasi privata. Il giardino è curato con attenzione, recintato da muri di pietra e offre completa privacy. Particolare attenzione è stata data agli spazi esterni che includono: - piscina di dimensioni 8 × 4 m - solarium - sauna - spazi coperti per il soggiorno - sentieri curati e aree verdi. L'ingresso al lotto è garantito da porte automatiche elettromotrici, con un ingresso pedonale separato. Caratteristiche tecniche. Riscaldamento e raffreddamento sono gestiti da