Casa Labin

Villa, Labin, 200 m², terreno 2.220 m²
Casa in pietra con piscina in vendita nei pressi di Labin, a 9 km dal mare, offre un'autentica atmosfera istriana in combinazione con il comfort moderno. Situata sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove il paesaggio collinare verde incontra il Mar Adriatico, questa zona definisce un'armonia unica tra natura e patrimonio culturale. La storica città di Labin si erge su una collina a 320 m di altezza, a pochi chilometri dalle spiagge sabbiose bianche di Rabac, ed è nota per la sua ricca storia, lo spirito artistico e la riconoscibile fusione di tradizione e vita contemporanea. Situata nei pressi di Labin, questa splendida casa in pietra ristrutturata offre un'esperienza autentica di un piccolo villaggio istriano, garantendo privacy, tranquillità e uno stile di vita rilassato, rimanendo al contempo vicina al mare e a tutti i servizi urbani. La proprietà si distingue per l'alta qualità della ristrutturazione, assicurando comfort e valore a lungo termine. La struttura originale in pietra è stata attentamente trasformata, creando un'espressione architettonica senza tempo in cui gli elementi tradizionali si fondono impeccabilmente con il design moderno. La casa ha una superficie utile totale di 200 m² e si sviluppa su tre piani, tutti adattati alle esigenze della vita contemporanea. Gli interni trasudano calore grazie all'uso di legno e pietra naturali, con un arredamento rustico di gusto. Il seminterrato è stato allestito come spazio per socializzare e rilassarsi e comprende una sauna finlandese, un WC per gli ospiti, una cantina per vini, un deposito e un accesso diretto a una terrazza coperta con cucina estiva e camino a vista. Il piano terra è composto da un accogliente soggiorno con accesso a una terrazza coperta, cucina con zona pranzo e bagno. Il piano superiore offre tre camere da letto, fornendo spazio sufficiente per la vita familiare o per gli ospiti. La casa si trova su un ampio terreno completamente recintato di 2 220 m², e il giardino curato è progettato con attenzione e comprende una piscina di 39 m² con zona solarium, ideale per godersi il clima istriano. Un edificio ausiliario aggiuntivo di 34 m², attualmente utilizzato come palestra, aumenta ulteriormente la funzionalità dello spazio esterno. Grazie all'ottima posizione, alla disposizione pensata degli interni ed esterni e all'unione unica di tradizione e comfort moderno, questa casa in pietra con piscina rappresenta un'opportunità eccezionale per una vita familiare confortevole o per un investimento di alta qualità in affitti turistici vicino a Labin e alla costa istriana. Ref: RE-U-44844 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di registro (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e spese di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita dell'immobile. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Deposito, Palestra, Sauna, Giardino, Curato, Casa in pietra, Moderno.