Hiša Labin

Labin je čarobno zgodovinsko mestece, ki se nahaja na vzhodni obali Istre, oddaljeno le nekaj kilometrov od morja in priljubljenega letovišča Rabac. Staro mesto Labin očara s svojo srednjeveško arhitekturo, ozkimi kamnitimi ulicami, umetniškimi galerijami, ateli in bogato rudarsko ter kulturno zgodovino. Z vrha starega mesta se razprostira čudovit panoramski razgled na morje in Kvarnerski zaliv.Kaiser Immobilien predstavlja izjemno nepremičnino, ki združuje sodoben dizajn, funkcionalnost in mirno lokacijo v naravnem okolju s pogledom na Učko. Gre za hišo s skupno stanovanjsko površino 132 m², ki ji pripadajo tudi dodatni prostori: nataknjen poletni kuhinjski prostor 15 m² ter spa prostor enake kvadrature. Posebna vrednost te nepremičnine se kaže v skrbno zasnovani arhitekturi, prostorni posesti 1176 m² ter bazenu dimenzij 3,5 x 7 m, ki skupaj s slapom iz spa območja ustvarja popolno atmosfero za počitek in uživanje.Kiša se razteza na tri nadstropja. Spodnji nadstropje, imenovan konoba, obsega kar 44 m² in služi kot prostoren prostor za shranjevanje, hkrati tudi tehnična prostorija s bojlerjem za celotno hišo. Prizemlje iste kvadrature je oblikovano kot odprt in svetel življenjski prostor, v katerem se nahaja dnevni prostor z dimnikom, predvidenim za vgradnjo velikega kamina, kuhinja z otokom in praktična shramba, medtem ko je v nadaljevanju nameščen tudi gostinski straniščni prostor. Kuhinja skozi velike steklene stene ima neposreden izhod na teraso, kar dodatno povezuje notranji in zunanji prostor. V zgornjem nadstropju sta dve prostorni spalnici, vsaka s lastno kopalnico opremljeno s tušem in WC-jem, ki zagotavlja popolno zasebnost in udobje.Posebna pozornost je namenjena izbiri materialov in podrobnosti. Celotna hiša ima epoksidne talne obloge v dvojni izvedbi, kar zagotavlja dolgotrajno zaščito pred vlago, kemikalijami in drugimi tekočinami. PVC okna z električnimi žaluzijami poleg estetske vrednosti zagotavljajo odlično toplotno in zvočno izolacijo ter zaščito pred soncem in neželenimi pogledi. Interier krasijo elegantna magnetna notranja vrata italijanskega dizajna, medtem ko so vrata shrambe in gostinskega WC-ja izvedena kot posebna filomuro vrata brez vidnih robov. Kopalnice so dodatno zaščitene z dvojno hidroizolacijo, medtem ko so kuhinjski pomivalni koriti izdelani iz avtentičnega kamna iz Dalmacije. Strešna konstrukcija je v celoti betonska in impregnirana, s čimer se zagotavlja trdnost in dolgoživost.Na prostorni posesti se nahaja nataknjen poletni kuhinjski prostor z velikim zidnim žarom, ki omogoča druženje skozi celo leto, medtem ko je spa prostor zasnovan kot dodatna zona sprostitve z pripravljenimi instalacijami za tuš, obstaja pa možnost vgradnje savne ali jacuzzija. Tradicionalni istarski suhozid delno obdaja posest, veliko dvorišče pa 1000m2 pušča dovolj prostora za urejanje vrta ali ustvarjanje dodatnih vsebin po željah bodočih lastnikov.Pomembno je omeniti, da se hiša prodaja v trenutnem stanju, kar novemu lastniku omogoča svobodo, da po lastnem okusu dokonča izbiro pohištva, razsvetljave, klimatskih naprav in ograj za notranje stopnišče in hodnik. Prav tako je potrebno dokončati zunanji del okoli bazena, vključno z estrihom, keramiko, bazensko črpalko, zunanjo razsvetljavo in vhodno ograjo.Ta nepremičnina predstavlja pravi dragulj za vse, ki iščejo spoj naravnega okolja, luksuza in sodobnega dizajna. Nameščena na mirni lokaciji, s pogledom na Učko, nudi idealno mesto za življenje in počitek, popolno za ljubitelje narave, udobja in estetsko premišljenih prostorov.Bližina storitev: Labin, center- 11 km Plaža- 6 kmRestoran- 1,8 km Kafić- 1,6 kmMarket- 1,6 kmTrgovina- 9 kmTržnica- 10 kmBanka- 9 kmPošta- 9 kmljekarna-9 kmSlap- 10 kmNacionalni park Učka- 30 kmTrajekt Brestova- 17 kmRijeka- 56 kmZračna luka- 40 kmUdaljenost većih gradova: Labin- Ljubljana: 174 kmLabin - Beč: 555 kmLabin - Budimpešta: 536 kmLabin - Prag: 828 kmLabin - München: 527 kmLabin - Zagreb: 221 kmProvizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci lahko razgledajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.ID-KOD: 127-168Če nepremičnino želite osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/