Maison Labin

Labin est une charmante ville historique située sur la côte orientale de l'Istrie, à seulement quelques kilomètres de la mer et de la station balnéaire populaire de Rabac. La vieille ville de Labin séduit par son architecture médiévale, ses ruelles pavées de pierre, ses galeries d'art, ses studios et sa riche histoire minière et culturelle. Du haut de la vieille ville, on bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer et la baie de Kvarner. Kaiser Immobilien représente une propriété exceptionnelle qui combine design contemporain, fonctionnalité et emplacement paisible dans un environnement naturel surplombant l'Učka. Il s'agit d'une maison d'une surface habitable totale de 132 m2, incluant des installations supplémentaires : une cuisine d'été couverte de 15 m2 et une salle de spa de même taille. La valeur particulière de cette propriété se reflète dans l'architecture soigneusement conçue, un jardin spacieux de 1176 m2 et une piscine mesurant 3,5 x 7 m, qui crée une atmosphère parfaite pour le repos et le plaisir avec une cascade provenant de la zone spa. Le rez-de-chaussée, appelé la taverne, couvre jusqu'à 44 m2 et sert d'espace de rangement spacieux, ainsi que d'une salle technique avec une chaudière pour toute la maison. Le rez-de-chaussée de même superficie est conçu comme un espace de vie ouvert et lumineux comprenant un salon avec une cheminée, destiné à l'installation d'un grand feu de cheminée, une cuisine avec îlot et un garde-manger pratique, tandis que les toilettes invités se trouvent en dessous. La cuisine, grâce à de grandes parois vitrées, possède une sortie directe vers la terrasse, qui relie davantage l'espace intérieur et extérieur. À l'étage supérieur, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain équipée d'une douche et de toilettes, offrant une intimité et un confort complets. Une attention particulière est portée au choix des matériaux et des détails. Toute la maison possède des sols époxy à double performance, garantissant une protection à long terme contre l'humidité, les produits chimiques et autres liquides. La menuiserie en PVC avec stores électriques, en plus de leur valeur esthétique, offre une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'une protection contre le soleil et les vues indésirables. L'intérieur est décoré de portes intérieures magnétiques élégantes de design italien, tandis que les portes du garde-manger et des toilettes invités sont réalisées comme une porte spéciale filomuro sans bords visibles. Les salles de bain sont en outre dotées d'une double étanchéité, tandis que les éviers de cuisine sont en pierre dalmate authentique. La structure du toit est entièrement en béton imprégné, garantissant ainsi solidité et longévité. Dans le vaste jardin se trouve une cuisine d'été couverte avec un grand barbecue mural qui permet de se réunir toute l'année, tandis que la salle de spa est conçue comme une zone de détente supplémentaire avec installations de douche préparées, et il est possible d'installer un sauna ou un jacuzzi. Le placoplâtre traditionnel istrien clôture partiellement la propriété, et une grande cour de 1000m2 offre suffisamment d'espace pour décorer le jardin ou créer des aménagements supplémentaires selon les souhaits des futurs propriétaires. Il est important de noter que la maison est vendue en l'état, ce qui laisse la liberté au nouveau propriétaire de finaliser le choix du mobilier, de l'éclairage, de la climatisation et des clôtures pour l'escalier intérieur et le couloir selon ses propres goûts. De plus, il est nécessaire de terminer la partie extérieure autour de la piscine, incluant le ragréage, les céramiques, la pompe de piscine, l'éclairage extérieur et la clôture d'entrée. Cette propriété représente un véritable bijou pour tous ceux qui recherchent une combinaison d'environnement naturel, de luxe et de design moderne. Située dans un endroit calme, surplombant l'Učka, elle offre un lieu idéal pour vivre et se détendre, parfait pour les amoureux de la nature, du confort et des espaces esthétiquement pensés. Proximité des commodités : Labin, centre - 11 km Plage - 6 km Restaurant - 1,6 km Marché - 9 km Marché - 10 km Banque - 9 km Bureau de poste : 10 km Les acheteurs intéressés ne peuvent visiter qu'après la signature préalable d'un contrat d'agence immobilière. ID: 127-168If you want to visit the property in person, contact: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/