Casa Labin

Labin è un incantevole borgo storico situato sulla costa orientale dell'Istria, a pochi chilometri dal mare e dalla popolare località balneare di Rabac. Il centro storico di Labin incanta con la sua architettura medievale, le strette vie di pietra, le gallerie d'arte, gli atelier e la ricca storia mineraria e culturale. Dalla cima del centro storico si gode una splendida vista panoramica sul mare e sul Golfo di Quarnero. Kaiser Immobilien presenta una proprietà eccezionale che unisce design contemporaneo, funzionalità e una posizione tranquilla in un contesto naturale con vista sull'Učka. Si tratta di una casa con una superficie abitabile totale di 132 m², a cui appartengono ulteriori spazi: una cucina estiva coperta di 15 m² e una zona spa della stessa metratura. Il valore speciale di questa proprietà risiede nell'architettura attentamente progettata, nell'ampio terreno di 1176 m² e nella piscina di dimensioni 3,5 x 7 m, che insieme alla cascata della zona spa crea un'atmosfera perfetta per il relax e il divertimento. La casa si sviluppa su tre piani. Il piano inferiore, chiamato konoba, comprende ben 44 m² e funge da ampio spazio di deposito, oltre a una stanza tecnica con scaldabagno per l'intera casa. Il piano terra della stessa metratura è progettato come uno spazio abitativo aperto e luminoso, con soggiorno dotato di camino per l'installazione di un grande focolare, cucina con isola e dispensa pratica, e successivamente un bagno per gli ospiti. La cucina, attraverso grandi pareti di vetro, ha un'uscita diretta sulla terrazza, collegando ulteriormente gli spazi interno ed esterno. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno dotato di doccia e wc, garantendo completa privacy e comfort. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e dei dettagli. L'intera casa è dotata di pavimenti in resina epossidica a doppio strato, che garantiscono una protezione duratura da umidità, sostanze chimiche e altri liquidi. Le inferriate in PVC con persiane elettriche, oltre al valore estetico, assicurano eccellente isolamento termico e acustico e protezione dal sole e da sguardi indesiderati. L'interno è impreziosito da eleganti porte interne magnetiche di design italiano, mentre le porte della dispensa e del bagno per gli ospiti sono realizzate come porte filomuro speciali senza bordi visibili. I bagni sono ulteriormente protetti da una doppia impermeabilizzazione, mentre i lavelli della cucina sono realizzati in autentica pietra dalla Dalmazia. La struttura del tetto è interamente in cemento e impregnato, garantendo solidità e longevità. Sull'ampio terreno si trova una cucina estiva coperta con un grande barbecue a parete, che consente incontri durante tutto l'anno, mentre la zona spa è concepita come un'area di relax aggiuntiva con impianti per la doccia, con possibilità di installare sauna o jacuzzi. Il tradizionale muro a secco istriano delimita parzialmente la proprietà, e il grande cortile di 1000m2 offre ampio spazio per la sistemazione di un giardino o la creazione di ulteriori strutture secondo i desideri dei futuri proprietari. È importante notare che la casa è venduta nello stato attuale, lasciando al nuovo proprietario la libertà di completare a proprio gusto la scelta di arredi, illuminazione, climatizzatori e recinzioni per la scala interna e il corridoio. Inoltre, è necessario completare la parte esterna intorno alla piscina, includendo il massetto, la ceramica, la pompa della piscina, l'illuminazione esterna e la recinzione d'ingresso. Questa proprietà rappresenta un vero gioiello per chi cerca la combinazione di ambiente naturale, lusso e design moderno. Situata in una posizione tranquilla, con vista sull'Učka, offre un luogo ideale per vivere e rilassarsi, perfetto per gli amanti della natura, del comfort e degli spazi esteticamente curati. Vicino ai servizi: Labin, centro - 11 km Spiaggia - 6 km Ristorante - 1,8 km Caffè - 1,6 km Supermercato - 1,6 km Negozio - 9 km Mercato - 10 km Banca - 9 km Posta - 9 km Panetteria - 9 km Cascata - 10 km Parco nazionale Učka - 30 km Traghetto Brestova - 17 km Rijeka - 56 km Aeroporto - 40 km Distanze dalle grandi