Haus Labin

Labin ist ein charmantes historisches Städtchen an der Ostküste Istriens, nur wenige Kilometer vom Meer und dem beliebten Urlaubsort Rabac entfernt.
Die Altstadt Labin begeistert mit ihrer mittelalterlichen Architektur, engen Steinstraßen, Kunstgalerien, Ateliers und einer reichen Bergbau- und Kulturgeschichte.
Von der Spitze der Altstadt bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht.Kaiser Immobilien ist ein außergewöhnliches Anwesen, das modernes Design, Funktionalität und ruhige Lage in einer natürlichen Umgebung mit Blick auf Učka verbindet.
Es handelt sich um ein Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 132 m2, zu dem auch zusätzliche Einrichtungen gehören: eine überdachte Sommerküche von 15 m2 und Spa-Räume derselben Fläche.
Der besondere Wert dieser Eigenschaft spiegelt sich in der sorgfältig gestalteten Architektur, dem geräumigen Garten von 1176 m2 und dem Pool mit den Abmessungen von 3,5 x 7 m wider, der neben einem Wasserfall aus der Spa-Zone die perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.
Die untere Etage, die als Taverne bezeichnet wird, umfasst bis zu 44 m2 und dient als geräumiger Stauraum sowie als technischer Raum mit Warmwasserbereiter für das ganze Haus.
Das Erdgeschoss der gleichen Fläche ist als offener und heller Wohnraum gestaltet, in dem sich ein Wohnzimmer mit einem Kamin, der für die Installation eines großen Kamins vorgesehen ist, eine Küche mit einer Insel und ein praktischer Abstellraum befinden, während sich unten eine Gästetoilette befindet.
Die Küche durch große Glaswände hat einen direkten Ausgang zur Terrasse, der den Innen- und Außenraum zusätzlich verbindet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche und WC ausgestattet, die absolute Privatsphäre und Komfort bieten.Besonderes Augenmerk wird auf die Auswahl der Materialien und Details gelegt.
Das gesamte Haus verfügt über Epoxidböden in doppelter Ausführung, die einen dauerhaften Schutz vor Feuchtigkeit, Chemikalien und anderen Flüssigkeiten gewährleisten.
PVC Tischlerei mit elektrischen Jalousien bietet neben ästhetischem Wert eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sowie Schutz vor Sonne und unerwünschten Blicken.
Das Interieur ist mit eleganten magnetischen Innentüren im italienischen Design dekoriert, während die Türen der Speisekammer und der Gästetoilette als spezielle philomuro Türen ohne sichtbare Kanten ausgeführt werden.
Die Badezimmer sind zusätzlich mit einer doppelten Abdichtung versehen, während die Küchenspülen aus authentischem dalmatinischem Stein bestehen.
Die Dachkonstruktion ist vollständig aus Beton und imprägniert, was Festigkeit und Langlebigkeit garantiert.Auf dem geräumigen Hof befindet sich eine überdachte Sommerküche mit einem großen gemauerten Grill, der das ganze Jahr über Geselligkeit ermöglicht, während der Wellnessbereich als zusätzliche Entspannungszone mit vorbereiteten Duschinstallationen konzipiert ist und die Möglichkeit besteht, eine Sauna oder einen Jacuzzi zu installieren.
Die traditionelle istrische Trockenmauer umzäunt teilweise das Anwesen, und ein großer Garten von 1000m2 lässt genügend Platz für die Dekoration des Gartens oder die Schaffung zusätzlicher Inhalte nach den Wünschen zukünftiger Besitzer.Es ist erwähnenswert, dass das Haus in seinem aktuellen Zustand verkauft wird, was dem neuen Besitzer die Freiheit lässt, die Auswahl der Möbel, Beleuchtung, Klimaanlagen und Zäune für die Innentreppe und den Flur nach seinem Geschmack zu vervollständigen.
Es ist auch notwendig, den Außenbereich rund um den Pool zu vervollständigen, einschließlich Estrich, Keramik, Poolpumpe, Außenbeleuchtung und Eingangszaun.Diese Eigenschaft ist ein echtes Juwel für alle, die eine Mischung aus natürlicher Umgebung, Luxus und modernem Design suchen.
In ruhiger Lage gelegen, mit Blick auf Učka, bietet es einen idealen Ort zum Leben und Entspannen, perfekt für Naturliebhaber, Komfort und ästhetisch durchdachte Räume.In der Nähe von Sehenswürdigkeiten: Mbin, centar- 11 km Strand- 5 kmRestaurant- 1,8 kmLabin- 1,6 kmMarkt- 1,6 kmMarkt- 9 kmMarkt- 10 kmBank- 9 kmParkS 9 kmPosta-
Interessierte Käufer können die Tour nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages machen.ID-CODE: 127-168Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/