Hiša Krnica

Vila, Krnica, 292 m², zemljišče 890 m²
Veličastna novogradnja luksuzne vile na prodaj v Krnici, le 3 kilometre od morja in približno 25 kilometrov jugovzhodno od Pule, v bližini letališča Pula. Ta izjemna moderna nepremičnina ponuja skupno izgradbeno površino 292 kvadratnih metrov na prostorno zemljišče 890 kvadratnih metrov, s čudovitimi panoramskimi razgledi na morje in mirnim mediteranskim okoljem. Krnica je zelo zaželena destinacija v Istri, znana po svojem mirnem vzdušju, neokrnjeni obali in pristni poletni turizmu. Idealna je za kupce, ki iščejo zasebnost, nedotaknjeno naravo in kristalno čisto Jadransko vodo. Območje je še posebej priljubljeno med ljubitelji potapljanja zaradi bogatega podvodnega sveta, medtem ko športni in rekreacijski navdušenci lahko uživajo v tenisu, mini golfu, nogometu, rokometu, odbojki, jahanju, adrenalinskih parkih, off‑road avanturah in različnih vodnih športih ob čudovitih plažah. Gastronomska ponudba je prav tako impresivna, z tradicionalno istrsko kuhinjo poleg svežih morskih specialitet, zlasti po znamenitih kvarnerskih kozicah, po katerih je Krnica znana. Ta oblikovalska vila predstavlja vrhunec moderne mediteranske arhitekture in prefinjenega bivanja. Postavljena na dvignjenem zemljišču 890 kvadratnih metrov, nepremičnina nudi 208 kvadratnih metrov neto bivalne površine, razporejene po dveh elegantnih nadstropjih, zasnovanih za maksimalno naravno svetlobo, funkcionalnost in neprekinjene razglede na morje. Vhodni nadstropij vas pozdravi s pokritim vhodom, ki vodi v prostorno hodilnico in gostinsko stranišče. Jedro doma je obsežen odprti bivalni prostor, ki brezhibno združuje eleganten dnevni prostor, sodobno kuhinjo in elegantno jedilnico z neposrednim dostopom do pokrite terase in bazenskega območja. Ta nadstropij vključuje tudi pralnico, tehnično sobo, shrambo ter tradicionalni tavčinski prostor, ki poudarja pristno istrsko vzdušje ob ohranjanju luksuznega standarda. Notranje stopnice vodijo do prvega nadstropja, kjer so tri prostorne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico, garderobo in dostopom do pokrite terase. Z zgornjega nadstropja, kot tudi iz vrta in vhodnega nadstropja, se razprostirajo spektakularni odprti razgledi na morje in bližnje otoke, kar ustvarja resnično osupljivo bivalno izkušnjo. Zunanji prostor je prav tako impresiven, poudarjen s 60 kvadratnimi metri ogrevanega bazena, ki omogoča uživanje skozi podaljšano sezono. Pokriti parkirni prostor nudi zaščito vozil v vseh vremenskih razmerah. Urejeni vrt je okrašen s palmami in okrasnimi mediteranskimi rastlinami, obdan s čudovito izdelanim zidom, ki zagotavlja zasebnost, varnost in popolni mir. Vila je bila zgrajena z vrhunskimi materiali, vključno z elegantnimi kamnitimi detajli in vrhunskimi oblikovalskimi pohištvi. Prodaja se popolnoma umeščena in opremljena, kar ponuja ključ v roke luksuzno nepremičnino, pripravljeno za takojšnjo uporabo. Sodobna arhitekturna zasnova, v kombinaciji z visokimi gradbenimi standardi in prefinjeno notranjo opremo, zadovoljuje tudi najzahtevnejše kupce, ki iščejo ekskluzivnost in dolgoročno vrednost. Z lokacijo s pogledom na morje blizu Pule, bližino mednarodnega letališča, ogrevanim bazenom, vrhunskimi zaključki in mirnim naravnim okoljem, ta izjemna vila v Krnici predstavlja redko priložnost za luksuzno celoletno bivanje, prestižno počitniško hišo v Istri ali visokokakovostno investicijsko nepremičnino z močnim turističnim najemnim potencialom na Jadranski obali. Ref: RE-U-45689Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodišno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba je podpisana pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Vrt, Modern