Casa Krnica

Villa, Krnica, 292 m², terreno 890 m²
Magnifica villa di lusso di nuova costruzione in vendita a Krnica, situata a soli 3 chilometri dal mare e a circa 25 chilometri a sud-est di Pola, nelle immediate vicinanze dell'Aeroporto di Pola. Questa eccezionale proprietà moderna offre una superficie totale costruita di 292 metri quadrati su un ampio lotto di terreno di 890 metri quadrati, con viste panoramiche mozzafiato sul mare e un tranquillo contesto mediterraneo. Krnica è una meta molto ambita in Istria, nota per la sua atmosfera tranquilla, la costa incontaminata e il turismo estivo autentico. È ideale per acquirenti in cerca di privacy, natura incontaminata e acque cristalline dell'Adriatico. L'area è particolarmente popolare tra gli appassionati di immersioni per il suo ricco mondo sottomarino, mentre gli amanti dello sport e del tempo libero possono praticare tennis, mini golf, calcio, pallamano, pallavolo, equitazione, attività di parco adrenalina, avventure fuoristrada e una varietà di sport acquatici lungo le splendide spiagge. La scena gastronomica è altrettanto impressionante, con cucina tradizionale istriana affiancata da specialità di pesce fresco, in particolare i rinomati gamberi di Kvarner per i quali Krnica è famosa. Questa villa di design rappresenta il culmine dell'architettura mediterranea moderna e di uno stile di vita raffinato. Situata su un lotto elevato di 890 metri quadrati, la proprietà offre 208 metri quadrati di superficie abitabile netta distribuiti su due eleganti piani, progettati per massimizzare la luce naturale, la funzionalità e le viste sul mare senza interruzioni. Il piano terra accoglie con un ingresso coperto che conduce a un ampio corridoio e a un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è un'ampia zona living open space che integra perfettamente un soggiorno elegante, una cucina contemporanea e una raffinata zona pranzo con accesso diretto a una terrazza coperta e all'area piscina. Questo livello comprende anche una lavanderia, una stanza tecnica, un'area di deposito e uno spazio di taverna tradizionale che valorizza l'autentica atmosfera istriana mantenendo uno standard di lusso. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere spaziose, ognuna dotata di bagno privato en-suite, cabina armadio e accesso a una terrazza coperta. Da questo livello superiore, così come dal giardino e dal piano terra, si godono spettacolari viste aperte sul mare e sulle isole vicine, creando un'esperienza abitativa davvero mozzafiato. L'area esterna è altrettanto impressionante, caratterizzata da una piscina riscaldata di 60 metri quadrati che consente di nuotare per tutta la stagione prolungata. Un'area parcheggio coperta offre protezione ai veicoli in tutte le condizioni atmosferiche. Il giardino paesaggistico è adornato da palme e piante decorative mediterranee, racchiuso da un muro finemente realizzato che garantisce privacy, sicurezza e completa tranquillità. La villa è stata costruita con materiali di altissima qualità, incorporando eleganti dettagli in pietra e arredi di design premium. Viene venduta completamente arredata e attrezzata, offrendo una proprietà di lusso chiavi in mano pronta per l'uso immediato. Il design architettonico moderno, combinato con alti standard costruttivi e uno styling interno sofisticato, soddisfa anche gli acquirenti più esigenti alla ricerca di esclusività e valore a lungo termine. Con la sua posizione vista mare vicino a Pola, la vicinanza all'aeroporto internazionale, la piscina riscaldata, le finiture di pregio e l'ambiente naturale sereno, questa straordinaria villa a Krnica rappresenta un'opportunità rara per una vita lussuosa tutto l'anno, una prestigiosa casa vacanze in Istria o una proprietà d'investimento di alto livello con forte potenziale di affitto turistico sulla costa adriatica. Ref: RE-U-45689 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Moderno