Dom Krnica

Vila, Krnica, 292 m², pozemok 890 m²
Úžasná novostavba luxusnej vily na predaj v Krnici, nachádzajúca sa len 3 kilometre od mora a približne 25 kilometrov juhovýchodne od Pule, v tesnej blízkosti letiska Pula. Táto výnimočná moderná nehnuteľnosť ponúka celkovú zastavanú plochu 292 štvorcových metrov na priestrannom pozemku o rozlohe 890 štvorcových metrov, s úchvatnými panoramatickými výhľadmi na more a pokojnou stredomorskou atmosférou. Krnica je veľmi žiadanou destináciou v Istrii, známa svojou pokojnou atmosférou, nedotknutým pobrežím a autentickým letným turizmom. Je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, nedotknutú prírodu a krištáľovo čisté vody Jadranu. Oblasť je obzvlášť obľúbená medzi milovníkmi potápania kvôli svojmu bohatému podvodnému svetu, zatiaľ čo športoví a rekreační nadšenci môžu vychutnať tenis, mini golf, futbal, hádzanú, volejbal, jazdu na koni, adrenalínové aktivity v parku, off‑road dobrodružstvá a rôzne vodné športy pozdĺž krásnych pláží. Gastronomická scéna je rovnako pôsobivá, ponúka tradičnú istrijskú kuchyňu spolu s čerstvými špecialitami z morských plodov, najmä známe krevety Kvarner, pre ktoré je Krnica slávna. Táto dizajnérska vila predstavuje vrchol modernej stredomorskej architektúry a vylepšeného životného štýlu. Umiestnená na zvýšenom pozemku o rozlohe 890 štvorcových metrov, nehnuteľnosť ponúka 208 štvorcových metrov čistého obytného priestoru rozdeleného na dve elegantné poschodia, navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo, funkčnosť a nepretržité výhľady na more. Prízemie vás privíta krytým vstupom vedúcim do priestrannej chodby a hosťovskej toalety. Srdcom domu je rozsiahly otvorený obytný priestor, ktorý plynulo spája štýlový obývač, modernú kuchyňu a elegantný jedálenský priestor s priamym prístupom na krytú terasu a k bazénovej zóne. Táto úroveň tiež zahŕňa práčovňu, technickú miestnosť, úložný priestor a tradičný priestor krčmy, ktorý podčiarkuje autentickú istrijskú atmosféru pri zachovaní luxusného štandardu. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a prístupom na krytú terasu. Z tejto vyššej úrovne, ako aj zo záhrady a prízemia, sa otvárajú úchvatné výhľady na more a blízke ostrovy, čo vytvára skutočne ohromujúci životný zážitok. Vonkajšia časť je rovnako pôsobivá, zvýraznená 60‑metrovým vyhrievaným bazénom, ktorý umožňuje využívanie počas predĺženej sezóny. Krytá parkovacia plocha poskytuje ochranu pre vozidlá za akýchkoľvek poveternostných podmienok. Upravená záhrada je zdobená palmami a dekoratívnymi stredomorskými rastlinami, ohraničená krásne vypracovaným múrom, ktorý zabezpečuje súkromie, bezpečnosť a úplný pokoj. Vila bola postavená z najkvalitnejších materiálov, s elegantnými kamennými detailmi a prémiovým dizajnovým nábytkom. Je predávaná kompletne zariadená a vybavená, ponúkajúc luxusnú nehnuteľnosť na kľúč pripravenú na okamžité použitie. Moderný architektonický dizajn v kombinácii s vysokými stavebnými štandardmi a sofistikovaným interiérovým štýlom uspokojí aj tých najnáročnejších kupujúcich, ktorí hľadajú exkluzivitu a dlhodobú hodnotu. S výhľadom na more v blízkosti Pule, blízkosťou medzinárodného letiska, vyhrievaným bazénom, prémiovými povrchmi a pokojnými prírodnými okolitými prostrediami, táto výnimočná vila v Krnici predstavuje zriedkavú príležitosť pre luxusné celoročné bývanie, prestížny dovolenkový dom v Istrii alebo prémiovú investičnú nehnuteľnosť s vysokým turistickým nájomným potenciálom na Jadranskom pobreží. Ref: RE-U-45689Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Moderné