Hiša Kanfanar

Vila, Kanfanar, 220 m², zemljišče 378 m²
Le 9 km od morja in le 10 minut vožnje od središča Rovinja, ta očarljiva kamnita vila s kopalnim bazenom ponuja popolno kombinacijo tradicionalnega šarma in sodobnega udobja. Čudovita kamnita hiša, napolnjena z avtentičnim mediteranskim značajem, se nahaja na mirnem mestu, idealnem za družinsko življenje ali kot počitniško zatočišče. Vila obsega 220 m² in stoji na parceli velikosti 378 m². Vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo s jedilnim prostorom, elegantno dnevno sobo z kaminom in gostinsko stranišče. Kamniti stopnice vodijo v prvi nadstropje, ki vključuje dve udobni spalnici s zasebnimi kopalnicami, medtem ko drugo nadstropje ponuja še dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Ob hiši je dodatnih 50 m² nedokončanega prostora, razporejenega na dveh nivojih, ki ga novi lastniki lahko prilagodijo svojim potrebam in željam. Posebna značilnost te nepremičnine je ogrevan bazen s solno elektrolizo (24 m²), popoln za sprostitev skozi vse leto. Zunanja površina vključuje čudovito urejeno teraso s sončno površino, žarom in zeleno dvorišče z otroškim igriščem, ki zajema dodatnih 120 m². Nepremičnina vključuje tudi dodatnih 200 m² gradbene zemljišča. Hiša je bila popolnoma prenovljena leta 2013 z uporabo visokokakovostnih materialov in kamnitih detajlov. Opremljena je z Daikin inverter multi-split klimatskimi napravami v vsaki sobi, prednamestitvijo za centralno radiatorno ogrevanje, vgrajenim kaminom v dnevni sobi, optičnim internetom, alarmnim sistemom, sončnimi kolektorji s 300-litrsko kotelom (električna rezerva za ogrevanje), novim strešnim kritjem z armiranobetonskimi podlagi, novimi električnimi in vodovodnimi inštalacijami ter novimi zaključki sten in tal, ter tudi z leseno tesarijo. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena z visokokakovostnim pohištvom in aparati ter jo je mogoče kupiti s hipotekarnim financiranjem. Ponujala je popolno mesto za sprostitev z družino in prijatelji ter se trenutno uporablja za turizem, pri čemer dosega odlične stopnje zasedenosti. Ta vila predstavlja idealno priložnost za vsakogar, ki želi uživati v novem domu blizu Rovinja ali nadaljevati dobro uveljavljeno najemno dejavnost. Ref: RE-U-42708Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Kamnita hiša, Moderna