Hiša Kanfanar

Vila, Kanfanar, 188 m², zemljišče 718 m²
Stara cena je bila 850 000 eur, nova cena je 695 000 eur! Lahka vila v Kanfanarju blizu superpopularnega Rovinja, ki je uvrščen kot #1 hrvaško mesto za obisk. Ni daleč od mesta Kanfanar, prostorna vila s površino 188 m². z bazenom je na prodaj. Vila brezčasne arhitekture se nahaja v mirni soseski, obdani z družinskimi hišami in počitniškimi domovi. Usklajen privlačen zunanji izgled in prav tako usklajen sodoben notranji prostor ter harmonično načrtovane sobe kažejo, da je bil vsak podrobnost premišljena pri urejanju te nepremičnine. V pritličju je odprti dnevni prostor, ki združuje po meri izdelano kuhinjo nemškega proizvajalca Moderano, jedilnico in dnevno sobo z dostopom do zavitega verande s poletno kuhinjo in jedilnico. V preostalem delu pritličja sta dve spalnici s svojimi kopalnicami, tehnična soba/shranjevalnica in stranišče. Tlačna razporeditev pritličja dopolnjuje studio apartma z ločenim vhodom. Notranji stopnišče iz hrastovega lesa vodi v prvi nadstropje, kjer sta spalnica, prostorna kopalnica in zavita terasa. Vrt vile s površino 718 m². je popolnoma ograjen in hortikulturno urejen. Prevladuje ogrevani bazen velikosti 32 m² s sončno teraso. Kakovost gradnje in opreme nepremičnine je prepoznana, na primer v izolaciji sten 10 cm, demit fasadi, prezračevanem strehu z 25 cm kameno volno, oknih s trojno steklo – steklo 4 letne čase, protivlomnimi vrati, talno ogrevanje, ogrevanjem sanitarne vode in bazena preko toplotnih črpalk, vodotesnostjo vseh zunanjih površin ter sistemom za namakanje s pršilci in kapljičnim namakanjem. Lokacija, struktura in udobje naredijo to nepremičnino idealno priložnost za mirno družinsko življenje, pa tudi naložbo za turistični najem. Ref: RE-U-21151 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Talno ogrevanje, Moderno