Hiša Hrboki

Vila, Hrboki, 220 m², zemljišče 1.900 m²
Izjemna kamnita vila s kopelim v prodaji blizu Barbana – 5 km od morja! Odkrijte popolno harmonijo tradicionalne istrske arhitekture in sodobnega razkošja. Ta osupljiva ločena kamnita vila, ki se nahaja v mirnem okolju Barbana, nudi zasebnost, obsežen razgled na goro Učko in ogromno 1.900 m² zasebno posestvo. Pregled nepremičnine Zgrajena leta 2013 in skrbno vzdrževana, ta 220 m² vila je zasnovana tako, da notranjost napolni z naravno svetlobo, z visokimi stropi in vrhunskimi zaključki. Ustreza tako kot veličastna družinska hiša kot tudi donosna naložba za luksuzni turizem. Koncept notranjosti - Prizemlje: Elegantna zasnova v odprtem prostoru, ki vključuje veličasten dnevni prostor s tradicionalnim kaminskim ognjiščem, popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico. Na tem nivoju sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in hodnikom, ter dodatna gostinska kopalnica in dve pokriti terasi. - Prvo nadstropje: Dve dodatni prostorni spalnici, obe s svojimi zasebnimi kopalnicami, ki nudita popolno udobje za goste ali družino. Zunanje bivanje in wellness Zunanjost vile je zasebna mediteranska oaza: - Zasebni bazen: Velik 50 m² (5x10 m) bazen, obdan s prostorno sončno teraso. - Poletna kuhinja: Posebna zunanja jedilna zona z žarom, popolna za obedovanje na prostem. - Prostor za storitve: Vključuje ločeno pralnico in zunanji straniščni prostor za udobje. - Urejanje okolice: Obsežen 1.900 m² vrt, ki nudi popolno zasebnost. Trajnostne in sodobne značilnosti Ta nepremičnina je opremljena z vrhunskimi tehničnimi sistemi za udobje skozi vse leto: - Ekološko ogrevanje: Centralno ogrevanje, napajano z učinkovito toplotno črpalko. - Sončna energija: Na strehi nameščeni sončni paneli za zmanjšanje stroškov energije. - Klimatska kontrola: Klimatske naprave nameščene v skoraj vsaki sobi. - Parkiranje: Prostor z 4 namensko rezerviranimi parkirnimi mesti. Lokacija in življenjski slog Nahaja se le 5 km od kristalno čiste Jadranske obale, vila ponuja najboljše iz obeh svetov – podeželsko mirnost in hiter dostop do obale. - Razdalja do morja: 5.000 m - Bližina: Kratek vožnja do zgodovinskega središča Barbana, lokalnih trgovin ter živahnih obmorskih mest Rabac in Pula. Tehnične podrobnosti - Vrsta hiše: Ločena kamnita hiša - Leto gradnje: 2013 - Komunalije: Mestna voda, elektrika, sodoben kanalizacijski sistem. - Stanje: Popolnoma opremljena in opremljena – prodaja "kakor je". Ref: RE-U-46601 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos lastnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/podjetniški dogovor je podpisan pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Vrt, Ločena, Moderna