Maison Hrboki

Villa, Hrboki, 220 m², terrain 1.900 m²
Exquise villa en pierre avec piscine à vendre près de Barban – à 5 km de la mer ! Découvrez l'harmonie parfaite de l'architecture istrienne traditionnelle et du luxe moderne. Cette magnifique villa en pierre indépendante, située dans les environs paisibles de Barban, offre intimité, vues dégagées sur le Mont Učka, et un immense terrain privé de 1 900 m². Aperçu de la propriété Construite en 2013 et soigneusement entretenue, cette villa de 220 m² est conçue pour inonder l'intérieur de lumière naturelle, avec de hauts plafonds et des finitions haut de gamme. Elle sert à la fois de magnifique maison familiale et d'investissement à fort rendement pour le tourisme de luxe. Le concept intérieur - Rez-de-chaussée : Un aménagement élégant en "open-space" avec un grand salon doté d'une cheminée traditionnelle à bois, une cuisine entièrement équipée et un coin repas. Ce niveau abrite deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un couloir, plus une salle de bain supplémentaire pour les invités et deux terrasses couvertes. - Premier étage : Deux chambres supplémentaires généreuses, toutes deux avec salles de bains privées attenantes, offrant un confort total pour les invités ou la famille. Vie en extérieur & bien-être L'extérieur de la villa est une oasis méditerranéenne privée : - Piscine privée : Une grande piscine de 50 m² (5x10m) entourée d'un vaste espace de bronzage. - Cuisine d'été : Une zone de repas en extérieur dédiée avec un barbecue, parfaite pour des repas en plein air. - Espaces utilitaires : Comprend une buanderie séparée et des toilettes extérieures pour plus de commodité. - Aménagement paysager : Un jardin spacieux de 1 900 m² offrant une intimité ultime. Caractéristiques durables & modernes Cette propriété est équipée de systèmes techniques haut de gamme pour un confort tout au long de l'année : - Chauffage écologique : Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur efficace. - Énergie solaire : Panneaux solaires sur le toit installés pour réduire les coûts énergétiques. - Contrôle climatique : Unités de climatisation installées dans presque toutes les pièces. - Stationnement : Espace ample avec 4 places de stationnement dédiées. Emplacement & style de vie Située à seulement 5 km de la mer Adriatique cristalline, cette villa offre le meilleur des deux mondes : tranquillité rurale et accès rapide à la côte. - Distance à la mer : 5 000 m - Proximité : Court trajet en voiture jusqu'au centre historique de Barban, aux magasins locaux et aux villes côtières animées de Rabac et Pula. Détails techniques - Type de maison : Maison en pierre indépendante - Année de construction : 2013 - Services : Eau de ville, électricité, système d'égouts moderne. - État : Entièrement meublée et équipée – vendue "telle quelle". Ref: RE-U-46601Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Détaché, Moderne