Casa Hrboki

Villa, Hrboki, 220 m², terreno 1.900 m²
Sontuosa Villa in Pietra con Piscina in Vendita vicino a Barban – 5 km dal Mare! Scoprite l'armonia perfetta tra l'architettura tradizionale istriana e il lusso moderno. Questa splendida villa indipendente in pietra, situata nella tranquilla zona di Barban, offre privacy, ampie vedute sul Monte Učka e una enorme proprietà privata di 1,900 m². Panoramica della Proprietà Costruita nel 2013 e meticolosamente mantenuta, questa villa di 220 m² è progettata per inondare gli interni di luce naturale, con alti soffitti e finiture di pregio. È sia una magnifica casa familiare sia un investimento ad alto rendimento per il turismo di lusso. Il Concept Interno - Piano Terra: Un elegante layout "open-space" con un ampio soggiorno dotato di tradizionale camino a legna, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo. Questo livello ospita due camere spaziose, ciascuna con bagno privato e corridoio, oltre a un bagno aggiuntivo per gli ospiti e due terrazze coperte. - Primo Piano: Due ulteriori camere generose, entrambe con bagno privato, che offrono il massimo comfort per ospiti o famiglia. Vita all'Aperto & Benessere L'esterno della villa è un'oasi mediterranea privata: - Piscina Privata: Una grande piscina di 50 m² (5x10m) circondata da un ampio spazio per prendere il sole. - Cucina Estiva: Una zona pranzo all'aperto dedicata con barbecue, perfetta per intrattenimenti al fresco. - Spazi Utili: Include una lavanderia separata e un bagno esterno per comodità. - Paesaggistica: Un giardino di 1,900 m² che offre la massima privacy. Caratteristiche Sostenibili & Moderne Questa proprietà è dotata di sistemi tecnici di alta gamma per il comfort tutto l'anno: - Riscaldamento Eco: Riscaldamento centralizzato alimentato da una pompa di calore efficiente. - Energia Solare: Pannelli solari sul tetto installati per ridurre i costi energetici. - Controllo Climatizzante: Unità di aria condizionata installate in quasi tutte le stanze. - Parcheggio: Ampio spazio con 4 posti auto dedicati. Posizione & Stile di Vita Situata a soli 5 km dal cristallino Mare Adriatico, questa villa offre il meglio di entrambi i mondi—tranquillità rurale e rapido accesso alla costa. - Distanza dal Mare: 5,000 m - Vicinanza: Breve tragitto in auto fino al centro storico di Barban, ai negozi locali e alle vivaci località costiere di Rabac e Pula. Dettagli Tecnici - Tipo di Casa: Villa Indipendente in Pietra - Anno di Costruzione: 2013 - Servizi: Acqua comunale, elettricità, sistema fognario moderno. - Stato: Completamente arredata e attrezzata—venduta "as is". Ref: RE-U-46601Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Indipendente, Moderna