Dom Hrboki

Willa, Hrboki, 220 m², działka 1.900 m²
Wyjątkowa kamienna willa z basenem na sprzedaż w pobliżu Barban – 5 km od morza! Odkryj doskonałą harmonię tradycyjnej architektury Istrii i nowoczesnego luksusu. Ta zachwycająca wolnostojąca kamienna willa, położona w spokojnym otoczeniu Barban, zapewnia prywatność, rozległe widoki na Górę Učka oraz ogromną prywatną posiadłość o powierzchni 1 900 m². Przegląd nieruchomości Zbudowana w 2013 roku i starannie utrzymana, ta willa o powierzchni 220 m² została zaprojektowana tak, aby wypełnić wnętrze naturalnym światłem, z wysokimi sufitami i wysokiej klasy wykończeniami. Służy zarówno jako wspaniały dom rodzinny, jak i wysoko dochodowa inwestycja w luksusowy turystykę. Koncepcja wnętrza - Parter: Elegancki układ „open-space” z dużym salonem z tradycyjnym kominkiem na drewno, w pełni wyposażoną kuchnią i jadalnią. Na tym poziomie znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką en‑suite i korytarzem, dodatkowa łazienka gościnna oraz dwa zadaszone tarasy. - Piętro: Dwie kolejne obszerne sypialnie, obie z prywatnymi łazienkami en‑suite, zapewniające pełny komfort dla gości lub rodziny. Życie na zewnątrz i wellness Zewnętrzna część willi to prywatna śródziemnomorska oaza: - Prywatny basen: Duży basen o powierzchni 50 m² (5 x 10 m) otoczony przestronnym miejscem do opalania. - Letnia kuchnia: Dedykowana strefa jedzenia na świeżym powietrzu z grillem, idealna do przyjęć al fresco. - Pomieszczenia użytkowe: Oddzielna pralnia oraz zewnętrzna toaleta dla wygody. - Zagospodarowanie terenu: Rozległy ogród o powierzchni 1 900 m² zapewniający maksymalną prywatność. Zrównoważone i nowoczesne rozwiązania Nieruchomość wyposażona jest w wysokiej klasy systemy techniczne zapewniające komfort przez cały rok: - Ekologiczne ogrzewanie: Centralne ogrzewanie zasilane wydajną pompą ciepła. - Energia słoneczna: Panele fotowoltaiczne na dachu, zmniejszające koszty energii. - Klimatyzacja: Jednostki klimatyzacyjne zamontowane w prawie każdym pomieszczeniu. - Parking: Duża przestrzeń z 4 dedykowanymi miejscami parkingowymi. Lokalizacja i styl życia Położona zaledwie 5 km od krystalicznie czystego Adriatyku, willa oferuje to, co najlepsze – wiejską ciszę i szybki dostęp do wybrzeża. - Odległość od morza: 5 000 m - Bliskość: Krótka jazda do historycznego centrum Barban, lokalnych sklepów oraz tętniących życiem nadmorskich miasteczek Rabac i Pula. Szczegóły techniczne - Typ domu: Wolnostojący kamienny dom - Rok budowy: 2013 - Media: Woda miejska, prąd, nowoczesny system kanalizacyjny. - Status: W pełni umeblowany i wyposażony – sprzedany „tak jak jest”. Ref: RE-U-46601Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Detached, Modern