Hiša Gračišće

Na predaj · Gračišće · Istarska

9 Sobe 568 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 600 000 € 1 056 €/m²

Opis nepremičnine

Hiša Gračišče, 568m2
Gračišće je danes središče istoimenske občine, ki se razprostira na približno 60 kvadratnih kilometrov, na tem območju pa živi okoli 1500 prebivalcev. Ohranjen pokrajinski razgled je spodbudil nekaj gospodarstev, da so se začela ukvarjati s podeželskim turizmom, tradicionalna predanost pridelavi vina pa se je razvila v že tradicionalno letno razstavo vin srednjeistrske vinorodne regije. Lepota in edinstvenost spomenikov kulturno‑zgodovinske dediščine v ohranjenem pokrajinskem okolju so največja vrednost Gračišča, ki jo vsak dan obiskuje vse več radovednih obiskovalcev, in to ne le na Smotru vina srednje Istre, Vidovu ali Festivalu izvajalcev na ustnih harmonikah "Zasopimo na organić", temveč se sem vse pogosteje vračajo navdušenci, ki se v starodavnem mestu napajajo s spokojnostjo, ki jo oddajajo ulice, obdane s starodavnimi zgradbami, v skupnem toku proti visokemu zvoniku iz 18. stolletja in župni cerkvi iz istega obdobja. Tam vse čaka velika nagrada: z travnika ob cerkvi, kot z kakšne svečane lože, se odpira širok, celo lepši pogled na prostran razgled hribovite Istre, ki se na obzorju zliva z vrhovi ponosne Učke. Hiša, ki se nahaja v samem središču Gračišča, na trgu, se razprostira na štiri etaže skupne površine 568 m², 142 m² na vsaki etaži. Stara avtohtona, kamnita, istrska hiša datira iz okoli leta 1556. V pritličju se nahaja vhod z velikim prostornim hodnikom, iz katerega je izhod na zadnje dvorišče. V pritličju je prav tako kopalnica, ki je bila obnovljena, ter stopnice, s katerimi se pride do zgornjih nadstropij. Prvi nadstropij sestavlja štiri prostorne prostore, dva velika hodnika in stranišče. Drugi nadstropij sestavlja pet prostorných prostorov, dva hodnika in prav tako majhno stranišče. Podstrešje je prav tako skupne površine 142 m². V hiši so vidni detajli, ki segajo v daljno preteklost, kot so pod, ki je polagan s kamnom, kamin, stranišče, razpored sob in način gradnje ter različni detajli, ki nam nakazujejo na to. Objekt ima veliko dvorišče za hišo, ki je ograjen z istrskim suhozidom in ima poseben vhod s glavne ceste ter drugi vhod skozi hodnik hiše. Hiši je potrebna popolna adaptacija in je primerna za preoblikovanje v hotel ali kakšen objekt podobne namene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka
Ta ponudba 1 056 €/m²
Mediana podobnih ponudb 1 979 €/m²
Razlika od mediane -46,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 904 €/m²–2 172 €/m² Primerjano z 6 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Ocena letnega davka na nepremičnino: 755 € Na podlagi stopnje občine Gračišće za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
600 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Hiša
Položaj
Gračišće
Okrožje
Gračišće
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52403
Bivalna površina
568 m²
Sobe
9
Kopalnice
3
ID oglasa
26938

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 600 000 € · Cena na m²: 1 056 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 568 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 9 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 6 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Gračišće, Istarska - Hiša Pokaži na zemljevidu

O kraju: Gračišće

Gračišće je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 1 312

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje