Haus Gračišće

Zu verkaufen · Gračišće · Istarska

9 Zimmer 568 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 600 000 € 1 056 €/m²

Objektbeschreibung

Haus Gračišće, 568m2
Gračišće ist heute das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde, die sich über 60 Quadratkilometer erstreckt und in deren Gebiet etwa 1500 Einwohner leben.
Die erhaltene Landschaft hat einige Haushalte dazu veranlasst, sich mit dem ländlichen Tourismus zu beschäftigen, und die traditionelle Bindung an die Weinproduktion hat sich in die traditionelle jährliche Weinausstellung des mittelistrischen Weinanbaugebiets verwandelt.
Die Schönheit und Einzigartigkeit der Denkmäler des kulturhistorischen Erbes in der erhaltenen Landschaft ist der größte Wert von Gračišće, der jeden Tag mehr und mehr Neugierige besucht, und zwar nicht nur auf dem Weinfest Zentralistriens, Vidov oder dem Festival der Mundharmonikaspieler "Lasst uns an der Orgel schnuppern", sondern auch hier besuchen immer mehr Enthusiasten, die sich in der alten Stadt von der gemeinsamen Ruhe ernähren, die sie von der Straße genießen.
Jahrhundert und der Kirche aus der gleichen Zeit.
Dort wartet eine große Belohnung auf alle: Vom Rasen neben der Kirche, wie von einer festlichen Loggia, öffnet sich ein breiter, sicherlich schöner Blick auf die weite Landschaft des bergigen Istriens, die am Horizont mit den Höhen der stolzen Učka verschmilzt.
Das Haus befindet sich im Herzen von Gračišća, auf dem Platz, erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 568 m2, 142 m2 pro Etage.
Das alte autochthone, steinerne, istrische Haus stammt aus dem Jahr 1556.
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang mit einem großen geräumigen Flur, von dem aus der Ausgang in den Hinterhof.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer, das renoviert wurde, und eine Treppe, die in die oberen Stockwerke führt.
Der erste Stock besteht aus vier geräumigen Zimmern, zwei großen Fluren und Toiletten.
Der zweite Stock besteht aus fünf geräumigen Räumen, zwei Fluren und auch einer kleinen Toilette.
Das Dachgeschoss hat auch eine Gesamtfläche von 142 m2.
Im Haus gibt es sichtbare Details, die aus der Antike stammen, wie ein mit Stein gepflasterter Boden, ein Kamin, eine Toilette, die Anordnung der Räume und der Bauweise sowie verschiedene Details, die uns dasselbe zeigen.
Das Objekt hat einen großen Hof hinter dem Haus, der von einer istrischen Trockenmauer umgeben ist und einen separaten Eingang von der Hauptstraße und einen zweiten Eingang durch den Flur des Hauses hat.
Das Haus benötigt eine vollständige Anpassung und ist für die Umwidmung in ein Hotel oder ein ähnliches Objekt geeignet.

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Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 1 056 €/m²
Median ähnlicher Angebote 1 979 €/m²
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Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 904 €/m²–2 172 €/m² Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 755 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Gračišće für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
600 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Gračišće
Bezirk
Gračišće
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52403
Wohnfläche
568 m²
Zimmer
9
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
26938

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 600 000 € · Preis pro m²: 1 056 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 568 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 9 · Badezimmer: 3

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Über die Gegend: Gračišće

Gračišće ist eine Stadt und ein Stadtbezirk in Istrien (Kroatien). Die Zahl der Einwohner der Gemeinde liegt laut Volkszählung 2021 bei 1312, wobei 418 in Gračišće selbst wohnen. Gračišće steht vollständig unter Denkmalschutz.

Einwohnerzahl: 1 312

Quelle: Wikipedia

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