Hiša Bale

Istra, Bale - moderna družinska apartmajska vila
ISTRA, BALE - Nadomak centra naselja Bale se nahaja ta visoko kakovostna družinska apartmanska hiša s 3 ali več stanovanjskimi enotami. Ponosno predstavljamo to kakovostno družinsko vilo, ki se nahaja na atraktivni lokaciji nadomak Rovinija in le nekaj korakov od centra Balah. Gre za apartmansko hišo, ki je sestavljena iz 3 stanovanjskih enot, ki ponujajo različne možnosti prihodnjim lastnikom. Ta nepremičnina je zagotovo vredna vaše pozornosti, prepričani smo, da vas bo navdušila s svojo lokacijo, organizacijo prostora in vrhunskimi turističnimi rezultati. OPIS NEKRETNINE; Hiša obsega skupno 340 m2 NETO uporabne površine in se razprostira na 3 nadstropjih: pritličje, 1. nadstropje in 2. nadstropje. *Pritličje* Pri vhodu v vilo je manjši predprostor, ki povezuje vse nadstropja hiše z notranjim skupnim stopniščem; naprej skozi zasebni prehod je nameščen ločen apartma, ki sestoji iz hodnika, ki povezuje dve večji ločeni spalnici po 25 m2. Vsaka od teh spalnic ima lastno kopalnico in dostop do dvorišča z bazenom. Zanimivo za vse, ki iščejo priložnost za turistično investicijo, je, da je vsaka od teh ločenih spalnic lahko obravnavana kot samostojna enota za turistični najem. Na koncu omenjenega hodnika je glavni prostor apartmaja z moderno kuhinjo, jedilnico in manjšim dnevnim prostorom, iz katerega se razteza dostop do dvorišča z bazenom. Tu je dodatna kopalnica ter dodatna spalnica in shramba. *1. nadstropje* Z vhodom iz skupnega stopnišča se nahaja enako podvojen prostor kot v pritličju. Tako sta v hodniku nameščeni dve večji ločeni spalnici po 25 m2, vsaka z lastno kopalnico in dostopom do zasebne terase. Enako lahko tudi te sobe obravnavamo kot samostojne enote za najem, medtem ko se glavni del stanovanja nahaja na koncu hodnika z zasebnim vhodom in vključuje kuhinjo, jedilnico ter dnevni prostor z izhodom na zasebno teraso. Isti apartma ima spalnico, kopalnico in shrambo. *2. nadstropje* Zadnja stanovanjska enota z zasebnim vhodom iz skupnega stopnišča sestavljena je iz večjega open‑space prostora, v katerem je moderna kuhinja z jedilnico, udoben dnevni prostor, v zasebnem delu apartmaja pa sta spalnica in večja kopalnica. Posebnost te nepremičnine je strešna terasa, do katere se dostopa skozi manjši hodnik iz skupnega stopnišča. Tukaj lahko najdete prostor za počitek in sprostitev, nataknjen del terase z poletno kuhinjo in sedežnim prostorom ter čudovit razgled na morje in sončni zahod. Dvorišče vile, 624 m2, je v celoti ograjen in skrit pred pogledom. Dvorišče je urejeno in poskrbljeno s številno mediteransko rastlinjem ter obsežno zeleno površino, ki jo oskrbuje sistem avtomatskega namakanja. V zasebnem delu dvorišča, ki se nahaja na zadnji strani vile, je bazen s sončnim prostorom ter prostorna nataknjen poletna kuhinja z žarom, idealna za zabavo in počitek s prijatelji in družino. Na dvorišču je dovolj parkirnih mest za 4 avtomobila, možnost parkiranja pa je tudi zunaj dvorišča. DODATNE INFORMACIJE; * Vila se prodaja v celoti opremljena, zato novi lastniki nimajo potrebe po dodatnih vlaganjih in investicijah. * Vse kopalnice v vili imajo talno ogrevanje na elektriko. * Vse sobe so klimatizirane, poleg tega pa je tudi dimnik z možnostjo namestitve peči na pelete ali drva. * Nameščena je kakovostna fasadna izolacija debeline 10 cm in visokokakovosten PVC, kar omogoča udobno bivanje v vili skozi vse leto. * Vsa vhodna vrata v apartmaje ali sobe imajo pametna zaklepa z možnostjo odklepanja s ključem ali personalizirano kartico. * Hiša ima tudi pralnico/utilnostno sobo, do katere se dostopa z zunanje strani, ločeno od apartmajev. * Na dvorišču je tudi pomožni objekt, ki se uporablja kot shramba in pralnica/likalnica. * Lastništvo vile je urejeno. * Nepremičnina se uporablja za celoviteživenje in najem, prepričani smo, da vas bodo rezultati najema presenetili. Z nakupom tega objekta prevzemate že dobro uveljavljeno dejavnost s stalnimi gosti in varnim donosom na vloženo. OPIS LOKACIJE; Gre za Bale, enega najlepših istarskih draguljev, ki leži na zahodni obali Istre. Ta zgodovinski kamniti kraj je zgrajen na hribu, obdan z oljčnimi nasadi in vinogradi, ter je oddaljen 5 kilometrov od morja in netaknjenega obmorskega obala. Občini Bale, oziroma njenemu južnemu delu, prečka 45. vzporednica, kar pomeni, da se nahaja na idealnem mestu, na pol poti med ekvatorjem in severnim polom. Povprečna letna temperatura v Balah je 14 stopinj Celzija, povprečno pa beležijo 2 400 sončnih ur na leto. Z dolgoletno zgodovino in številnimi ponudbami, ki jih ponujajo, so Bale danes postale vodilno mesto med številnimi podobnimi mestci in naselji v Istri. Čudovite naravne plaže, urejene sprehajalne poti in kolesarske steze ter kakovostna gastronomska ponudba so to mesto postavile na zemljevid številnih gostov, vsako leto pa število novih zaljubljencev narašča. Zaradi svoje izjemne lokacije je ta nepremičnina idealna za investicijo v turistične namene ali kot možnost za varen in miren družinski življenjski stil. Bližina storitev; * naravne plaže so oddaljene le 6 minut vožnje od vile, * znano mesto Rovinj je oddaljeno le 10 minut vožnje, * največje mesto v Istri, Pula, je oddaljeno le 25 minut vožnje, * povezava na Istarski Ipsilon je oddaljena le 10 minut vožnje, * trgovine, lekarna, mesnica, tržnica, banka in številni restavracije ter kavarne so oddaljene le 200 m od vile. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji termina ogleda nepremičnine nas prosimo kontaktirajte! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja