Hiša Mala Mlaka

Vila, Mala Mlaka, 354 m², zemljišče 9.123 m²
Nizkoenergetska vila z velikim zemljiščem in modernim sončnim elektrarnim sistemom je na prodaj v Mala Mlaka, Zagreb. Ta dobro zgrajena, popolnoma umeščena samostojna vila 354 sq.m. se nahaja na prostorno pravokotnem zemljišču velikosti 9123 sq.m. v mirnem in zelenem delu Novega Zagreba, v soseski Mala Mlaka. Posest je delno ograjena in obdana s živi in okrasnimi rastlinami, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti. Prvotno zgrajena leta 2007 kot nizkoenergetski dom z modernim arhitekturnim dizajnom, je bila hiša popolnoma prenovljena leta 2025. Zgrajena je iz betona in opeke, celotna stavba pa je izolirana z 20 cm ognjevzdržne kamnite volne. Zunanja tesnjava, izdelana s strani priznane Internorm, vsebuje trojno zastekljene lesno-aluminijumske profile, ki omogočajo velike steklene površine z odlično toplotno učinkovitostjo in obilno naravno svetlobo skozi vse leto. Dom vključuje sončno elektrarno, ki znatno zniža stroške energije zaradi visokokakovostne izolacije in učinkovite rabe energije. Sistem za obnovo zraka zagotavlja stalno kroženje svežega, filtriranega zraka, podtalno ogrevanje v žlebih in vhodni poti pa zagotavlja varno in funkcionalno dostopnost pozimi. Notranjost ponuja štiri prostorne spalnice, tri moderne kopalnice, wellness območje s savno, garderobno sobo z vgrajenimi omarami, tehnično sobo s kondenzacijskim kotlom in pralnimi stroji, študijsko sobo, manjšo sobo z kaminom ter veliko dnevno sobo s premičnimi stenami, ki se odpirajo na pokrito teraso. Kuhinja ima osrednji otok in je opremljena z vrhunskimi aparati. Dodatni prostori vključujejo klet, garažo za dva avtomobila in zunanje parkirišče za še štiri vozila. Vrt je zasnovan kot park, z dobro urejenim travnikom, ki ga vzdržuje robotski kosilnik, sadovnjakom, zelenjavno pridelavo in različnimi nizko vzdrževanimi okrasnimi rastlinami. Ta dom je idealen za družinsko življenje, delo na daljavo, študij, rekreacijo in zabavo, zahvaljujoč prostornim, svetlim sobam in pametni razporeditvi. Vključuje vse potrebne dovolilnice – lokacijsko, gradbeno in uporabno – ter ima energijski certifikat A+. Lastnina je brez obremenitev. Ref: RE-U-40814Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+VAT na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1 %), notarsko pristojbino, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Spa, Savna, Talno ogrevanje, Vrt, Samostojna, Moderna