Kuća Mala Mlaka

Vila, Mala Mlaka, 354 m², zemljište 9.123 m²
Vila niske energetske potrošnje s velikim zemljištem i modernim solarnim sustavom na prodaju u Mala Mlaka, Zagreb. Ova kvalitetno izgrađena, potpuno namještena samostojeća vila od 354 m² smještena je na prostranom pravokutnom zemljištu od 9123 m² u mirnom i zelenom dijelu Novog Zagreba, u naselju Mala Mlaka. Nekretnina je djelomično ograđena i okružena živicom i ukrasnim biljkama, što osigurava visok stupanj privatnosti. Izgrađena 2007. godine kao energetski štedljiva kuća s modernim arhitektonskim dizajnom, kuća je potpuno obnovljena 2025. godine. Konstrukcija je od betona i opeke, a cijela zgrada je izolirana 20 cm vatrootporne kamene vune. Vanjsko stolarija renomirane tvrtke Internorm ima trostruko staklo u drveno-aluminijskim profilima, što omogućuje velike staklene površine s izvrsnim toplinskim svojstvima i obilje prirodne svjetlosti tijekom cijele godine. Dom uključuje solarni električni sustav koji značajno smanjuje troškove energije zahvaljujući visokokvalitetnoj izolaciji i učinkovitoj potrošnji energije. Sustav za rekuperaciju zraka osigurava kontinuiranu cirkulaciju svježeg, filtriranog zraka, a podno grijanje u odvodnim kanalima i prilazu omogućuje siguran i funkcionalan pristup zimi. U unutrašnjosti se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, tri moderne kupaonice, wellness zona sa saunom, garderoba s ugrađenim ormarima, pomoćna prostorija s kondenzacijskim kotlom i perilicama rublja, radna soba, manja prostorija s kaminom te velika dnevna soba s kliznim zidovima koji se otvaraju na natkrivenu terasu. Kuhinja ima centralni otok i opremljena je vrhunskim aparatima. Dodatni prostori uključuju podrum, garažu za dva automobila i vanjski parking za još četiri vozila. Vrt je uređen poput parka, s dobro održavanom travnjom koju kositi robotski kosilica, voćnjak, povrtnjak i raznovrsnim niskoodržavanim ukrasnim biljkama. Ovaj dom idealan je za obiteljski život, rad na daljinu, studij, rekreaciju i zabavu, zahvaljujući prostranim, svijetlim prostorijama i pametnom rasporedu. Dolazi s svim potrebnim dozvolama – lokacijska, građevinska i uporabna – te posjeduje A+ energetski certifikat. Nekretnina je slobodna od tereta. Ref: RE-U-40814 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, spa, sauna, podno grijanje, vrt, samostojeća, moderna