Dom Mala Mlaka

Vila, Mala Mlaka, 354 m², pozemok 9.123 m²
Na predaj je nízkoenergetická vila s veľkým pozemkom a moderným solárnym systémom v Mala Mlaka, Záhrebe. Táto dobre postavená, kompletne zariadená samostatná vila s rozlohou 354 sq.m. sa nachádza na priestrannom obdĺžnikovom pozemku o rozlohe 9123 sq.m. v pokojnej a zelenej časti Novi Zagreb, v štvrti Mala Mlaka. Nehnuteľnosť je čiastočne oplotená a obklopená živými plotmi a okrasnými rastlinami, čo poskytuje vysokú úroveň súkromia. Pôvodne postavená v roku 2007 ako nízkoenergetický dom s moderným architektonickým dizajnom, bola vila kompletne zrekonštruovaná v roku 2025. Je postavená z betónu a tehly a celá budova je izolovaná 20 cm ohňovzdornou kamennou vlnou. Vonkajšie stolárske práce od renomovaného Internorm obsahujú trojsklové drevo-hliníkové profily, ktoré umožňujú veľké sklené plochy s vynikajúcou tepelnou výkonnosťou a bohatým prirodzeným svetlom počas celého roka. Dom má solárnu elektráreň, ktorá výrazne znižuje náklady na energiu vďaka vysoko kvalitnej izolácii a efektívnemu využívaniu energie. Systém rekuperácie vzduchu zabezpečuje nepretržitý obeh čerstvého filtrovaného vzduchu a podlahové kúrenie v kanáloch a príjazdovej ceste zaručuje bezpečný a funkčný prístup počas zimy. Interiér ponúka štyri priestranné spálne, tri moderné kúpeľne, wellness zónu so sáunou, šatník s vstavanými skrinkami, technickú miestnosť s kondenzačným kotlom a práčkami, pracovňu, menšiu izbu s krbom a veľkú obývaciu izbu s posuvnými stenami, ktoré sa otvárajú na krytú terasu. Kuchyňa má centrálny ostrov a je vybavená špičkovými spotrebičmi. Ďalšie priestory zahŕňajú pivnicu, dvojmiestnu garáž a vonkajšie parkovanie pre štyri ďalšie vozidlá. Záhrada je navrhnutá ako park, s dobre udržiavanou trávou, o ktorú sa stará robotický kosiak, sadom, zeleninovou záhradou a rôznymi nenáročnými okrasnými rastlinami. Tento dom je ideálny pre rodinný život, prácu na diaľku, štúdium, rekreáciu a zábavu vďaka priestranným, svetlým miestnostiam a premyslenému rozloženiu. Je vybavený všetkými potrebnými povoleniami – lokalizačným, stavebným a obsadením – a disponuje energetickým certifikátom A+. Nehnuteľnosť je bez ťarch. Ref: RE-U-40814Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpíše pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Samostatný dom, Moderný