Dom Mala Mlaka

Willa, Mala Mlaka, 354 m², działka 9.123 m²
Niskoenergetyczna willa z dużą działką i nowoczesnym systemem energii słonecznej jest na sprzedaż w Mala Mlaka, Zagrzeb. Ta solidnie zbudowana, w pełni umeblowana wolnostojąca willa o powierzchni 354 m². znajduje się na przestronnej, prostokątnej działce o powierzchni 9123 m². w spokojnej i zielonej okolicy Nowego Zagrzebia, w dzielnicy Mala Mlaka. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona i otoczona żywopłotami oraz roślinami ozdobnymi, zapewniając wysoką prywatność. Pierwotnie wybudowana w 2007 roku jako niskoenergetyczny dom o nowoczesnym projekcie architektonicznym, willa została całkowicie odnowiona w 2025 roku. Zbudowana z betonu i cegły, a cały budynek jest ocieplony 20 cm ogniotrwałej wełny skalnej. Zewnętrzna stolarka, wykonana przez renomowaną firmę Internorm, posiada potrójnie szyte profile drewniano‑aluminiowe, które umożliwiają duże powierzchnie szklane o doskonałych parametrach termicznych i obfitym naturalnym świetle przez cały rok. Dom wyposażony jest w elektrownię słoneczną, co znacząco obniża koszty energii dzięki wysokiej jakości izolacji i efektywnemu wykorzystaniu energii. System odzyskiwania powietrza zapewnia ciągłą cyrkulację świeżego, filtrowanego powietrza, a ogrzewanie podłogowe w korytarzach i podjazdu zapewnia bezpieczny i funkcjonalny dostęp zimą. Wnętrze oferuje cztery przestronne sypialnie, trzy nowoczesne łazienki, strefę wellness z sauną, garderobę z wbudowanymi szafami, pomieszczenie gospodarcze z kotłem kondensacyjnym i pralkami, gabinet, mniejsze pomieszczenie z kominkiem oraz duży salon z przesuwnymi ścianami otwierającymi się na zadaszony taras. Kuchnia posiada centralny wyspowy blat i jest wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD. Dodatkowe przestrzenie to piwnica, garaż na dwa samochody oraz zewnętrzny parking dla kolejnych czterech pojazdów. Ogród zaprojektowano jak park, z zadbanym trawnikiem pielęgnowanym przez robot koszący, sadem, ogródkiem warzywnym oraz różnorodnymi roślinami ozdobnymi o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych. Ten dom jest idealny do życia rodzinnego, pracy zdalnej, nauki, rekreacji i rozrywki, dzięki przestronnym, jasnym pomieszczeniom i przemyślanemu układowi. Posiada wszystkie niezbędne pozwolenia — lokalizacji, budowy i użytkowania — oraz posiada certyfikat energetyczny A+. Nieruchomość jest wolna od obciążeń. Ref: RE-U-40814Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Spa, Sauna, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Wolnostojąca, Nowoczesna