Dům Mala Mlaka

Vila, Mala Mlaka, 354 m², pozemek 9.123 m²
Nízká energetická vila s velkým pozemkem a moderním solárním systémem je na prodej v Mala Mlaka, Záhřeb. Tato dobře postavená, plně zařízená samostatná vila o rozloze 354 m². se nachází na prostorném obdélníkovém pozemku o rozloze 9123 m². v klidné a zelené části Nového Záhřebu, v čtvrti Mala Mlaka. Nemovitost je částečně oplocená a obklopena živými ploty a okrasnými rostlinami, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí. Původně postavena v roce 2007 jako nízkoenergetický dům s moderním architektonickým designem, dům byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován. Je postavena z betonu a cihel a celý objekt je izolován 20 cm nehořlavé kamenné vlny. Vnější okenní a dveřní výplně od renomované firmy Internorm mají trojsklená dřevěno-hliníková profily, které umožňují velké skleněné plochy s vynikajícím tepelným výkonem a celoročním přirozeným světlem. V domě je instalována solární elektrárna, která díky vysoké kvalitě izolace a efektivnímu využití energie výrazně snižuje náklady na energii. Systém rekuperace vzduchu zajišťuje nepřetržitý oběh čerstvého filtrovaného vzduchu a podlahové vytápění v žlabech a příjezdové cestě zajišťuje bezpečný a funkční přístup během zimy. Interiér nabízí čtyři prostorné ložnice, tři moderní koupelny, wellness zónu se saunou, šatnu s vestavěnými skříněmi, technickou místnost s kondenzačním kotlem a pračkami, pracovnu, menší místnost s krbem a velký obývací pokoj s posuvnými stěnami, které se otevírají na krytou terasu. Kuchyně má centrální ostrov a je vybavena špičkovými spotřebiči. Další prostory zahrnují suterén, dvougaráž a venkovní parkování pro další čtyři vozidla. Zahrada je navržena jako park, s dobře udržovaným trávníkem, o který se stará robotický sekač, ovocným sadem, zeleninovou zahradou a řadou nenáročných okrasných rostlin. Tento dům je ideální pro rodinné bydlení, práci na dálku, studium, rekreaci i zábavu díky prostorným, světlým místnostem a chytrému uspořádání. Disponuje všemi potřebnými povoleními – územní, stavební a užívací – a má energetický certifikát A+. Nemovitost je bez zátěží. Ref: RE-U-40814Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Spa, Sauna, Podlahové vytápění, Zahrada, Samostatná, Moderní