Hiša šipanska Luka

Opis nepremičnine

Redkost na trgu/ posestvo z ruševinami in neverjetno zemljo na otoku Šipan pri Dubrovniku
EKSKLUZIVNA PRODAJA/ REDKOST NA TRŽU/ ŠIPAN/ DUBROVNIK Prodaja se posest z ruševinami in neverjetnim zemljiščem s površino 93.000 m2 na elafitskem otoku Šipan ob Dubrovniku. Šipan je eden najlepših otokov v dubrovaškem arhipelagu, ki očara s svojo naravo, vonjem Mediterana in soli. To je najbližja otokova oaza, kjer lahko prenočite v neposredni bližini Dubrovnika, hkrati pa uživate v mirni otokovski atmosferi brez pretiranih vplivov civilizacije. Ta nepremičnina skriva pravi mali raj, prah starine pa ji daje posebno čudovito dimenzijo, ki odiše starimi, pozabljenimi časi. Avtohtonemu in pravljičnemu ambientu prispeva tudi mediteranska rastlinja, oljčne dreve in druge kulture vzdolž celotne posesti od neverjetnih 93.000 m2. Naime, Šipan je v Guinnessovo knjigo rekordov vpisan zaradi največjega števila oljk na kvadratni meter, kar je posledica tradicije, pa tudi dejstva, da na otoku obstajajo viri pitne vode. Obstoječa hiša, omirina in ruševine, s tlorisno velikostjo 274 m2, ponujajo možnost rekonstrukcije ali morebitno izvedbo novega projekta v popolni zasebnosti s panoramskim razgledom na Jadransko morje in otoke. Ta čudovita posest se lahko obravnava kot lastni pobeg od hitrega tempa in hrupa, ki ga prinaša današnje življenje v svetu. Za več informacij nas kontaktirajte v agenciji. REDKOST/ POTENCIJA/ OTOK ŠIPAN/ DUBROVNIK

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 474 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 957 €/m²

Razlika od mediane -21,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 708 €/m²–8 881 €/m² Primerjano z 23 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šipanska Luka 900 000 € · 297 m² 3 030 €/m² Podobnost 92 % DUBROVNIK 1 400 000 € · 254 m² 5 512 €/m² Podobnost 75 % DUBROVNIK 3 500 000 € · 300 m² 11 667 €/m² Podobnost 73 % DUBROVNIK 3 500 000 € · 300 m² 11 667 €/m² Podobnost 73 % Stari grad 1 600 000 € · 230 m² 6 957 €/m² Podobnost 71 % DUBROVNIK 870 000 € · 269 m² 3 234 €/m² Podobnost 70 % DUBROVNIK 1 800 000 € · 250 m² 7 200 €/m² Podobnost 68 % DUBROVNIK 480 000 € · 257 m² 1 868 €/m² Podobnost 66 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 164 €–1 370 € Na podlagi stopnje občine Dubrovnik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 500 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

šipanska Luka

Okrožje

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

POŠTNA ŠTEVILKA

20000

Bivalna površina

274 m²

Velikost zemljišča

93 209 m²

Sobe

3

ID oglasa

212068

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 500 000 € · Cena na m²: 5 474 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 274 m² · Velikost zemljišča: 93 209 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 23 podobnimi ponudbami.

O kraju

Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.

Število prebivalcev: 122 568

Vir: Wikipedia