Apartma Zadar
Naprodaj · Poluotok · Zadarska
Opis nepremičnine
Poluotok - Štirisobno stanovanje 82m2 - center
ZADAR – POLOTOČJE | PRVI RED DO MORJA | POGLED NA MORJE | DVA STANOVI V ENEM | 1. KAT
Na prodajo je edinstvena nepremičnina na izjemni lokaciji, tik ob morju v samem srcu Polotočja, v neposredni bližini vseh storitev (restavracije, kavarn, trgovine, obala, kulturne znamenitosti).
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stare gradnje in v naravi sestavlja dva stanovanja, povezana v eno celoto, kar bodočemu lastniku nudi več možnosti urejanja in uporabe – kot prostorno družinsko stanovanje, dve ločeni enoti za najem ali kombinacijo bivanja in turističnega izposojanja.
Po tlorisu nepremičnina obsega:
tri spalnice
dnevna soba
kuhinjo s jedilnico
dodatno kuhinjo
dve kopalnici/WC-ja
hodnik
balkon (3 m²)
skupaj funkcionalen in fleksibilno razporejen prostor
Stanovanje ima pogled na morje, sama lokacija – prvi red do morja – pa to naredi to nepremičnino izjemno redko priložnost na trgu.
Stanovanje sestavlja dve stanovanjski enoti, povezani v eno celoto, skupne zaprte površine cca 83,02 m² + balkon 3,00 m².
Razpored prostorov:
Dnevna soba – 11,59 m²
Jedilnica + kuhinja – 14,84 m²
Kuhinja – 4,26 m²
Jedilnica – 8,11 m²
Soba 1 – 11,40 m²
Soba 2 – 8,17 m²
Soba 3 – 11,78 m²
Hodnik – 5,17 m²
WC – 5,52 m²
WC – 3,18 m²
Balkon – 3,00 m²
Gre za staro gradnjo, stan pa je za popolno prenovo, kar novemu lastniku omogoča urejanje po lastnih željah in maksimalno izkoriščanje potenciala lokacije.
Lastništvo urejeno.
Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost glede na mikrolokacijo in možnost oblikovanja dveh ločenih stanovanjskih enot.
Za več informacij in dogovor o ogledu:
Prestige Invest
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Zadar
340 000 € · 80 m²
4 250 €/m²
Podobnost 98 %
Zadar
365 000 € · 85 m²
4 294 €/m²
Podobnost 96 %
Zadar
312 208 € · 82 m²
3 807 €/m²
Podobnost 95 %
Zadar
380 000 € · 82 m²
4 634 €/m²
Podobnost 95 %
Zadar
235 750 € · 82 m²
2 875 €/m²
Podobnost 95 %
Zadar
419 000 € · 81 m²
5 173 €/m²
Podobnost 94 %
Zadar
415 000 € · 81 m²
5 123 €/m²
Podobnost 94 %
Zadar
363 125 € · 81 m²
4 483 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 369 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zadar
- Okrožje
- Poluotok
- Županija
- Zadarska
- Bivalna površina
- 82 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 1
- Stranišča
- 1
- Oddaljenost od morja
- 60 m
- Energetski razred
- B
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 357385
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Prva linija do morja
- Razgled na morje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 369 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 82 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 60 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Zadrska županija
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
