In vendita · Poluotok · Zadarska
Poluotok - Appartamento con quattro camere da letto 82m2 - centro
ZADAR – PENISOCCHIONE PRIMA A MARE VISTA SU MARE DUE APPARTAMENTI IN UNO 1.
KAT
In vendita è una proprietà unica in una posizione eccezionale, proprio accanto al mare nel cuore della penisola, vicino a tutti i servizi (ristoranti, bar, negozi, lungomare, attrazioni culturali).
L'appartamento si trova al primo piano del vecchio edificio e in natura è composto da due appartamenti uniti in un unico insieme, che offre al futuro proprietario più opzioni di decorazione e utilizzo – come un ampio appartamento familiare, due unità separate in affitto o una combinazione di appartamenti e affitto turistico.
Secondo il piano, la proprietà comprende:
tre camere da letto
Soggiorno
cucina con sala da pranzo
Cucina aggiuntiva
due bagni/WC
Corridoio
Balcone (3 m2)
totale spazio funzionale e distribuito in modo flessibile
L'appartamento ha una vista sul mare e la posizione stessa – prima fila al mare – rende questa proprietà un'occasione estremamente rara sul mercato.
L'appartamento è composto da due unità residenziali unite in un unico insieme, la superficie totale coperta di circa 83,02 m2 + balcone 3,00 m2.
Disposizione delle stanze:
Area soggiorno – 11,59 m2
Sala da pranzo + cucina – 14,84 m2
Cucina – 4,26 m2
Sala da pranzo – 8,11 m2
Camera 1 – 11,40 m2
Camera 2 – 8,17 m2
Camera 3 – 11,78 m2
Corridoio – 5,17 m2
Bagno – 5,52 m2
Bagno – 3,18 m2
Balcone – 3,00 m2
Si tratta di un vecchio edificio ed è un appartamento per una completa ristrutturazione, che consente al nuovo proprietario di organizzare secondo i propri desideri e sfruttare al massimo il potenziale della posizione.
Proprietà ordinata.
La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per quanto riguarda la microlocazione e la possibilità di formare due unità residenziali separate.
Per ulteriori informazioni e accordi turistici:
Prestige Invest
Telefono: +385 95 73 55 171
E-mail: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.
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349 000 € · 82 m²
4 256 €/m²
Somiglianza 100 %
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370 000 € · 81 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 369 000 € · Prezzo al m²: 4 500 €/m²
Superficie abitabile: 82 m²
Camere: 5 · Camere da letto: 4 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 60 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.
Popolazione: 159 766
Fonte: Wikipedia