Apartma Vir

Naprodaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 450 000 € 8 491 €/m²

Opis nepremičnine

Južna stran, 1 red do morja, pritličje
Apartman v pritličju prvi red do morja. Apartman se sestavlja iz hodnika, kopalnice, wc-ja, ene spalnice, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, shramba, zatrpana terasa z odprtim pogledom na morje. Apartman je priključen na mestni vodovod in kanalizacijo, klimatiziran. Nepremičnina je zgrajena leta 2022, popolnoma opremljena in trenutno služi v namenu turističnega najema. Pripada mu parkirno mesto in del vrta po etažnem elaboratu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 8 491 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 300 €/m²

Razlika od mediane +157,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 993 €/m²–4 091 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 243 000 € · 54 m² 4 500 €/m² Podobnost 98 %

Vir 170 000 € · 54 m² 3 148 €/m² Podobnost 98 %

Vir 175 000 € · 52 m² 3 365 €/m² Podobnost 98 %

Vir 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnost 94 %

Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnost 94 %

Vir 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnost 93 %

Vir 155 625 € · 52 m² 2 993 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 424 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 450 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 53 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 218943

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Prva linija do morja: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 8 491 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.