Mieszkanie Vir

Opis nieruchomości

Strona południowa, 1 rząd do morza, parter
Mieszkanie na parterze w pierwszym rzędzie od morza. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki, toalety, jednej sypialni, kuchni z jadalnią i salonem, przechowalni, zadaszonego tarasu z otwartym widokiem na morze. Mieszkanie jest podłączone do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, klimatyzowane. Nieruchomość została wybudowana w 2022 roku, w pełni wyposażona i obecnie służy jako wynajem turystyczny. Posiada miejsce parkingowe oraz część ogrodu przy mieszkaniu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 8 491 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 348 €/m²

Różnica względem mediany +153,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 045 €/m²–3 875 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

VIR 243 000 € · 54 m² 4 500 €/m² Podobieństwo 98 % VIR 170 000 € · 54 m² 3 148 €/m² Podobieństwo 98 % VIR 160 000 € · 52 m² 3 077 €/m² Podobieństwo 98 % VIR 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Podobieństwo 95 % Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobieństwo 94 % Vir 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobieństwo 94 % VIR 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobieństwo 93 % VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Vir): 2 128 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 424 € Na podstawie stawki gminy Vir na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

450 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Vir

Powiat

Vir

Żupania

Zadarska

Kod pocztowy

23234

Powierzchnia użytkowa

53 m²

Pokoje

2

Łazienki

1

ID ogłoszenia

218943

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Pierwsza linia brzegowa

✓

Umeblowane

✓

Ogród

✓

Miejsca parkingowe

✓

Widok na morze

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 8 491 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 53 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Vir (Zadarska županija)

Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.

Liczba mieszkańców: 3 045

Źródło: Wikipedia