Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 8 491 €/m²

Opis nekretnine

Južna strana 1 red do mora prizemlje
Apartman u prizemlju prvi red do mora.
Apartman se sastoji od hodnika, kupaone, wc-a, jedne spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, špajz, natkrivena terasa s otvorenim pogledom na more.
Apartman je prikljkučen na gradski vodovod i kanalizaciju, klimatiziran. Nekretnina je izgrađena 2022 godine, kompletno opremljena i trenutno služi u svrku turističkog najma.
Pripada mu parkirno mjesto i dio vrta po etažnom elaboratu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 491 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 300 €/m²

Razlika od medijana +157,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 993 €/m²–4 091 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 243 000 € · 54 m² 4 500 €/m² Sličnost 98 %

Vir 170 000 € · 54 m² 3 148 €/m² Sličnost 98 %

Vir 175 000 € · 52 m² 3 365 €/m² Sličnost 98 %

Vir 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 94 %

Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Sličnost 94 %

Vir 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Sličnost 93 %

Vir 155 625 € · 52 m² 2 993 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 424 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 53 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 218943

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 8 491 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia