Apartma Vir

Naprodaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 220 000 € 2 933 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma v prvem nadstropju, center otoka Vir (vodovod in kanalizacija)
Apartma v novem gradbenem objektu v fazi zaključnih del. Celotna nepremičnina sestavlja 4 stanovanjske enote, od tega se prodaja apartma na nadstropju oznake S3, ki obsega zavito vhodno predprostor, kuhinjo s jedilnico in dnevnim prostorom, kopalnico, dve spalnici. Shramba, ki je skupna z zgornjim apartmajem. Apartma je v fazi zaključnih del (ograje na balkonih, po želji kupca je mogoče urediti kopalnico in talne obloge v sobah). V kopalnici in dnevnem prostoru je nameščeno talno ogrevanje, klimatska naprava, Nahaja se v neposredni bližini središča otoka Vira; od glavne plaže Jadro je oddaljena 650 metrov, od plaže Lučica 600 metrov. Apartma je priključen na mestno vodovodno omrežje in kanalizacijo. Obstaja možnost nakupa dveh apartmajev na nadstropju v kompletu, za takšno nakupno ceno je dogovor.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 933 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 099 €/m²

Razlika od mediane -5,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 803 €/m²–3 572 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 159 000 € · 77 m² 2 065 €/m² Podobnost 97 %

Vir 295 000 € · 71 m² 4 155 €/m² Podobnost 95 %

Vir 155 000 € · 70 m² 2 214 €/m² Podobnost 93 %

Vir 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnost 93 %

Vir 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnost 92 %

Vir 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 92 %

Vir 256 000 € · 78 m² 3 282 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 600 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 220 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 75 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 217747

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 2 933 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.