Stan Vir

Opis nekretnine

Apartman na katu, centar otoka Vira (voda i kanalizacija)
Apartman u novo gradni u fazi završnih radova.
Komletno nekretnina se sastoji od 4 stambene jedinice od toga se prodaje apartman na katu oznake S3 koji se sastoji od natkrivenog predulaza, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaona, dvije spavaće sobe.
Ostava koja je zajednička s gornjim apartmanom. Apartman je u fazi završnih radova, (ograde na balkonima, po želji kupca se može urediti kupaona i podovi u sobama).
U kupaonici i dnevnom boravku postavljeno je podno grijanje, klima uređaj, 
Smještena je u neposrednoj blizini centra otoka Vira od glavne plaže Jadro udaljena je 650 metara, od plaže Lučica 600 metara.
Apartman je spojen na gradski vodovod i kanalizaciju. 
Postoji mogućnost kupnje dva apartmana na katu u kompletu, za takvu kupnju cijena je u dogovoru. 
 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 933 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 101 €/m²

Razlika od medijana -5,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 803 €/m²–3 586 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 283 800 € · 74 m² 3 835 €/m² Sličnost 99 % VIR 159 000 € · 77 m² 2 065 €/m² Sličnost 97 % VIR 295 000 € · 71 m² 4 155 €/m² Sličnost 95 % VIR 290 000 € · 79 m² 3 671 €/m² Sličnost 95 % VIR 155 000 € · 70 m² 2 214 €/m² Sličnost 93 % VIR 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Sličnost 93 % VIR 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Sličnost 93 % VIR 214 000 € · 70 m² 3 057 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vir

Općina

Vir

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23234

Stambena površina

75 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

217747

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 2 933 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia