Appartement Vir

Description du bien

Appartement au premier étage, centre de l'île de Vir (eau et assainissement)
Appartement dans un nouveau bâtiment en phase de finitions. Le bien complet se compose de 4 unités résidentielles dont est vendu l'appartement à l'étage désigné S3, comprenant une entrée couverte, cuisine avec salle à manger et salon, salle de bain, deux chambres. Le débarras est commun avec la suite supérieure. L'appartement est en phase de finitions (clôtures sur les balcons, selon le client les salles de bain et les sols des pièces peuvent être aménagés). Dans la salle de bain et le salon il y a chauffage au sol, climatisation, Il est situé près du centre de l'île de Vir, à 650 mètres de la plage principale Jadro, à 600 mètres de la plage Lucica. L'appartement est raccordé à l'eau potable et à l'égout de la ville. Il est possible d'acheter deux appartements à l'étage en kit, pour cet achat le prix est à convenir.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 933 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 099 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 803 €/m²–3 572 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

217747

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 933 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia