Apartma Brodarica

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - BRODARICA (ŠIBENIK)
Stan v novogradnji, prvi red do morja, Brodarica Prodaja se stan 107,53m2 skupne uporabne površine, prvi red do morja na Brodarici, novogradnja. Nahaja se v pritličju večstanovanjske stavbe, v stavbi je skupaj 5 stanovanjskih enot, ki se razprostirajo na treh nadstropjih. Sestavljen je iz dveh spalnic, hodnika, kopalnice, WC, shrambe, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora v open space konceptu z izhodom na teraso površine 12,61 m2. Stanu pripada eno parkirno mesto ter vrt površine 234,53m2. Zgrajen je iz visokokakovostnih materialov, klimatska naprava v vsaki sobi, talno ogrevanje v kopalnici, električni dvigala rolet, komarniki, video portafon. Selitev predvidena za poletje 2024. Kupci so oproščeni plačila davka na promet nepremičnin. Prosto nas kontaktirajte za več informacij ter dogovor o ogledu. Interni ID : 535-1

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 182 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 929 €/m²

Razlika od mediane +6,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 346 €/m²–4 841 €/m² Primerjano z 35 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Brodarica 456 160 € · 114 m² 4 001 €/m² Podobnost 95 % Brodarica 396 920 € · 99 m² 4 009 €/m² Podobnost 92 % Brodarica 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnost 82 % Brodarica 597 000 € · 94 m² 6 351 €/m² Podobnost 82 % Brodarica 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnost 79 % Brodarica 445 000 € · 125 m² 3 560 €/m² Podobnost 79 % Brodarica 315 000 € · 90 m² 3 500 €/m² Podobnost 78 % Brodarica 255 000 € · 89 m² 2 865 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 540 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

451 625 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Brodarica

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

108 m²

Sobe

3

Blizu morja

Da

ID oglasa

107549

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Prva linija do morja

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 451 625 € · Cena na m²: 4 182 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 108 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia