Apartment Brodarica

Objektbeschreibung

Wohnung - Verkauf - BRODARICA (ŠIBENIK)
Wohnung im Neubau, erste Reihe zum Meer, Brodarica
Zu verkaufen Wohnung 107,53m2 Gesamtnutzfläche, erste Reihe zum Meer auf Brodarica, Neubau.
Es befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in einem Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten, das sich über drei Etagen erstreckt.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Flur, Bad, WC, Abstellraum Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer Open-Space-Konzept mit Zugang zur Terrasse von 12,61 m2.
Die Wohnung hat einen Parkplatz und einen Garten von 234,53m2.
Es ist aus hochwertigen Materialien gebaut, Klimaanlage in jedem Zimmer, Fußbodenheizung im Bad, elektrischen Rollläden, Moskitonetze, Videotelefon.
Der Einzug ist für Sommer 2024 vorgesehen.
Die Käufer sind von der Grundsteuer befreit.
Fühlen Sie sich frei, uns für weitere Informationen und Absprachen bezüglich der Besichtigung zu kontaktieren.
Interne Kennung : 535-1

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 182 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 478 €/m²

Abweichung vom Median +20,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 291 €/m²–4 003 €/m² Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 540 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

451.625 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Brodarica

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

3

Meernähe

Ja

Anzeigen-ID

107549

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 451.625 € · Preis pro m²: 4 182 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia