Apartma šilo

Opis nepremičnine

Šilo, novogradnja, stanovanje v 2. nadstropju s pogledom na morje, PRODAJA!
Otok Krk, Šilo, ponudba agencije Miro nekretnine je kakovostna novogradnja v izgradnji . Apartma za turistični oddih se nahaja na 2. nadstropju na kakovostni in urbanizirani lokaciji nedaleč od morja in središča mesta Šilo. Po vrsti nepremičnine je to enosobni apartma srednje velikosti. Apartma obsega skupno površino približno 63,38 m2. Obsega kopalnico, dve spalnici, kuhinjo in jedilnico, dnevni prostor z izhodom na balkon ter shrambo v podstrešju velikosti 24m2. Lastnik apartma bo imel na voljo eno parkirno mesto. Poleg navedenih značilnosti je ta apartma zelo dobro orientiran in nudi lep razgled na morje in obalo. Apartma je v sistemu DDV in pri prenosu lastništva ne podlega obveznosti plačila davka na promet nepremičnin. Prodajalec jamči za urednost relevantne tehnične in lastniške dokumentacije ter za možnost hitrega in nemotenega prenosa lastništva apartmaja na kupca. Zgradba je trenutno v zaključni fazi, dokončanje del pa je načrtovano do konca leta 2023g. Obiščite nas in najdite kvadrat vašega doma!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 286 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 986 €/m²

Razlika od mediane -28,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 338 €/m²–6 563 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šilo 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnost 100 % Šilo 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnost 100 % Šilo 239 000 € · 61 m² 3 918 €/m² Podobnost 97 % Šilo 245 000 € · 61 m² 4 016 €/m² Podobnost 97 % Šilo 410 000 € · 60 m² 6 833 €/m² Podobnost 96 % Šilo 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnost 89 % Šilo 300 000 € · 56 m² 5 357 €/m² Podobnost 89 % Šilo 425 000 € · 71 m² 5 986 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 221 €–378 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

270 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šilo

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

63 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

129852

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 4 286 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šilo (naselje)

Šilo je manjše naselje in nekdanje trajektno pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki upravno spada v občino Dobrinj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 418

Vir: Wikipedia