Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

V prodaji je etaža za adaptacijo v pritličju hiše s posestvom od 354m2. Središče mesta v bližini Guvernerjeve palače in parka. Etaža površine cca. 100m2 sestavlja stan (2 sobe, velik hodnik, kopalnice, ločen wc, open space kuhinja in dnevni prostor) in studio apartma (hodnik, kopalnica in open space). V teku je etažiranje. Možna adaptacija v 2-3 stanovanja/apartmaja s park posestvom/bazen. Zaradi lokacije in bližine samega središča nepremičnina predstavlja priložnost za investicijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 983 €/m²

Razlika od mediane -16,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 501 €/m²–4 089 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 156 000 € · 100 m² 1 560 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 177 000 € · 100 m² 1 770 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 176 000 € · 98 m² 1 796 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 224 000 € · 98 m² 2 286 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 240 000 € · 96 m² 2 500 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 561 000 € · 100 m² 5 610 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

100 m²

Velikost zemljišča

354 m²

Sobe

5

Kopalnice

3

ID oglasa

161301

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 2 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m² · Velikost zemljišča: 354 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia