Stan Rijeka

Opis nekretnine

U prodaji je etaža za adaptaciju u prizemlju kuće sa okućnicom od 354m2. Centar grada u blizini Guvernerove palače i parka.
Etaža površine cca. 100m2 se sastoji od stana (2 sobe, veliki hodnik, kupaone, zaseban wc, open space kuhija i dnevni boravak) i studio apartmana (hodnik, kupaona i open space).
U tijeku je etažiranje. Moguća adaptacija u 2-3 stana/apartmana sa park okućnicom/bazen.
Zbog lokacije i blizine samog centra nekretnina predstavlja priliku za investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 173 €/m²

Razlika od medijana -21,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 575 €/m²–4 115 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 156 000 € · 100 m² 1 560 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 177 000 € · 100 m² 1 770 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 176 000 € · 98 m² 1 796 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 224 000 € · 98 m² 2 286 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 240 000 € · 96 m² 2 500 €/m² Sličnost 96 % Rijeka 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 561 000 € · 100 m² 5 610 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

100 m²

Površina zemljišta

354 m²

Sobe

5

Kupaonice

3

ID oglasa

161301

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m² · Površina zemljišta: 354 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia