Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, etaža vile 67,41m2, terasa in garaža
Redkost v prodaji ! Etaža stare italijanske vile od 67.41m2 v središču Opatije. Obsega dve spalnici, dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico, hodnik, stranišče in veliko teraso od 30m2. Ogrevanje je centralno etažno na pelete. V pritličju je garaža in eno parkirno mesto, v kleti 2 skladišči. Izvrstna nepremičnina na še boljši lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 567 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 149 €/m²

Razlika od mediane -8,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 46.

Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 258 €/m²–9 054 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 470 000 € · 67 m² 7 015 €/m² Podobnost 100 % Opatija 550 000 € · 67 m² 8 209 €/m² Podobnost 95 % Opatija 830 000 € · 66 m² 12 576 €/m² Podobnost 94 % Opatija 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnost 90 % Opatija 249 000 € · 65 m² 3 831 €/m² Podobnost 90 % Opatija 488 000 € · 67 m² 7 284 €/m² Podobnost 90 % Opatija 550 000 € · 67 m² 8 209 €/m² Podobnost 90 % Opatija 410 000 € · 74 m² 5 541 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 44 €–536 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

440 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

67 m²

Sobe

3

Garaža

1

ID oglasa

268974

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 000 € · Cena na m²: 6 567 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia