Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, rez-de-villa de 67,41m2, terrasse et garage
Rare à vendre ! Étage d'une vieille villa italienne de 67.41m2 au centre d'Opatija. Il se compose de deux chambres, salon, cuisine, salle de bain, couloir, toilettes et grande terrasse de 30m2. Le chauffage est central aux pellets. Au rez-de-chaussée, il y a un garage et une place de parking, et au sous-sol il y a 2 débarras. Excellente propriété dans une position encore meilleure.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 567 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 031 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 730 €/m²–8 507 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 470 000 € · 67 m² 7 015 €/m² Similarité 100 % Opatija 830 000 € · 66 m² 12 576 €/m² Similarité 94 % Opatija 332 000 € · 68 m² 4 882 €/m² Similarité 91 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Similarité 90 % OPATIJA 249 000 € · 65 m² 3 831 €/m² Similarité 90 % OPATIJA 488 000 € · 67 m² 7 284 €/m² Similarité 90 % OPATIJA 550 000 € · 67 m² 8 209 €/m² Similarité 90 % OPATIJA 410 000 € · 74 m² 5 541 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 44 €–536 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

440 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

67 m²

Chambres

3

Garage

1

ID de l’annonce

268974

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 440 000 € · Prix au m²: 6 567 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia