Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Apartma z okolico, otok Krk, Omišalj – blizu centra!
Pritlično stanovanje v novogradnji, otok Krk, Omišalj – blizu centra!
V Omišlju na otoku Krku, v bližini centra, je naprodaj pritlično stanovanje v novogradnji s površino 53 m² in pripadajočo okolico v velikosti približno 118 m².
Stanovanje obsega dve spalnici, kopalnico, kuhinjo z dnevnim prostorom ter tlakovano teraso, ki se nadaljuje na prostorno okolico. Zunanji prostor ponuja dovolj prostora za sprostitev in druženje na prostem ter predstavlja posebno prednost te nepremičnine.
Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto.
Nepremičnina se nahaja na dobri lokaciji v bližini centra Omišlja in potrebne infrastrukture, zato je primerna tako za lastno uporabo in počitnice kot tudi za celoletno bivanje.
Objekt ima veljavno gradbeno in uporabno dovoljenje, dokumentacija je urejena, etažiranje pa je trenutno v postopku.
Za več informacij in dogovor za ogled:
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 811 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 776 €/m²

Razlika od mediane +0,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 51.

Cena na m² je višja kot pri 51 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 179 €/m²–5 799 €/m² Primerjano z 35 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 399 000 € · 54 m² 7 389 €/m² Podobnost 85 % Omišalj 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Podobnost 85 % Omišalj 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobnost 82 % Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 232 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

255 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

53 m²

Površina vrta

118 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Oddaljenost od morja

500 m

Oddaljenost od centra

450 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2025

Klimatska naprava

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365264

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 4 811 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia